Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-318/2022 ~ М-223/2022 от 14.04.2022

Дело № 2 –318/2022

УИД 33RS0010-01-2022-000596-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2022 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Смирновой Г.Г. к Побегайло Н.И. , Шашковой О.К. , Копылову В.И. , Вишнякову С.А. об установлении наличия реестровой ошибки, исключении сведений и установлении сведений о местоположении границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Побегайло Н.И., Шашковой О.К., Копылову В.И., Вишнякову С.А. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке площадью 1511 +/- 8,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявления указано, что истцу на праве собственности принадлежит Земельный участок №, а ответчикам принадлежат смежные земельные участки №, №, №, №. Заключением кадастрового инженера установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Поскольку выявленная реестровая ошибка допущена землеустроительной организацией более пятнадцати лет назад при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого образован земельный участок истца, возникла необходимость обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Смирнова Г.Г. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Побегайло Н.И., Шашкова О.К., Копылов В.И., Вишняков С.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании иска и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Захарово» Прокофьева В.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Владимирской области по доверенности Садовникова О.В. в ходатайстве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация Киржачского района Владимирской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя и возражения по заявленным требованиям в суд не направила.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения искового заявления была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218) предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Частью 10 статьи ст. 22 Федерального закона N 218 установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По положениям ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона N 218).

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит Земельный участок № и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 15.03.2022 года.

Побегайло Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1568 +/- 8,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Шашковой О.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1568 +/- 8,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Копылову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1308 +/- 7,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Вишнякову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1010 +/- 7,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Захарово» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 30456 +/- 50 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности Земельный участок №, а ответчикам принадлежат смежные Земельные участки: №№, №, №, №, а также СНТ «Захарово» принадлежит Земельный участок №

Из искового заявления следует, что споров о местоположении фактической границы земельного участка истца с земельным участком ответчика не имеется.

Между тем, заключением кадастрового инженера ГУП ВО «БТИ» ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует местоположению границ земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Так, земельные участки СНТ «Захарово», в том числе земельный участок истца, были образованы на основании проекта территориального землеустройства ПБОЮЛ ФИО10 в 2005 году, состоящего из трех частей, представляет собой раздел земельного участка с кадастровым номером №, который был предоставлен в собственность СНТ «Захарово» в 2004 году на основании постановлений главы администрации Киржачского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем объединения 12 земельных участков в целях предоставления для организации СНТ «Захарово», границы которых были установлены в соответствии с землеустроительными делами 2004 года и межевыми делами 2000, 2001 и 2004 годов. Землеустроительное дело по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка, предоставленного СНТ «Захарово», утвержденное в 2005 году, выполненное в связи с объединением земельных участков, содержит каталог координат границ землепользования. Координаты точек границ земельного участка определены в приведенной районной системе координат. Привязка осуществлена к опорным межевым знакам №, координаты которых не соответствуют местной системе координат <данные изъяты>

Следовательно, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков не соответствуют их фактическим границам.

Таким образом, из заключения кадастрового инженера и искового заявления следует, что сведения о местоположении границ земельного участка истца, воспроизведенные в ЕГРН, не соответствуют сведениям о фактическом местоположении его границ и фактически накладываются на земельные участки ответчиков. Причиной наложения границ земельных участков сторон является допущенная реестровая ошибка, обусловленная тем, что при уточнении местоположения границ земельного участка истца и ответчиков были неправильно определены координаты характерных точек границ этих земельных участков.

Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истец является инвалидом первой группы и освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой Г.Г. к Побегайло Н.И. , Шашковой О.К. , Копылову В.И. , Вишнякову ФИО22 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке земельном участке площадью 1511 +/- 8,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка площадью 1511 +/- 8,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 1511 +/- 8,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко