Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2023 ~ М-277/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-381/2023

10RS0008-01-2023-000593-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хапова Алексея Александровича к Администрации Великогубского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Истец Хапов А.А. обратился в суд по тем основаниям, что с июня 2004 года владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу Республика Карелия, <адрес> Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда от 06.12.2021 по делу № 2-611/2021 за истцом признано право собственности на ? доли данного дома. Права на оставшуюся ? доли дома ни за кем не зарегистрированы, спорной долей дома истец владеет открыто, непрерывно, добросовестно, несет расходы по содержанию и ремонту. Хапов А.А. просит суд признать право собственности на ? доли дома по адресу д. Пургино, дом б/н в порядке приобретательной давности.

Истец Хапов А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации Великогубского сельского поселения не явился, извещен, разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что по адресу <адрес>, имеется жилой дом 1924 года постройки общей площадью 67 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственнности на ? доли данного дома зарегистрировано за Хаповым Алексеем Александровичем. Права на оставшуюся долю дома ни за кем не зарегистрированы.

Основанием к регистрации права истца на ? доли спорного дома послужило вступившее в законную силу решение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 06.12.2021 по делу № 2-611/2021, которым за Хаповым А.А. признано право собственности на ? доли дома в силу приобретательной давности.

Указанным судебным решением установлено, и не нуждается в доказывании в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, что истец Хапов А.А. более пятнадцати лет владеет и пользуется спорным домом в целом как своим собственным, владение является открытым, добросовестным. Данные обстоятельства подтверждены совокупностью письменных доказательств и показаниями свидетелей, положенных в основу выводов суда. Дело было рассмотрено в пределах заявленных истцом на тот момент исковых требований.

При установленных обстоятельствах, исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности право собственности Хапова Алексея Александровича (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) на ? доли жилого дома 1924 года постройки, общей площадью 67 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 15.06.2023.