Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2024 (2-1483/2023;) ~ М-1291/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-76/2024

УИД 16RS0044-01-2023-001991-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года                                                                    город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о «Горуниверторг», участок №.

В обоснование требований указано, что ФИО1 был выдан государственный акт № РТ-54-000469 на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о «Горуниверторг», участок №, площадью 500 кв.м. ФИО1 продал данный участок ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 в устной форме был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и составлена расписка о передаче денежных средств. Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было в связи с отсутствием регистрации права собственности за предыдущим владельцем. Истец с момента приобретения земельного участка владеет им и пользуется, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые членские взносы. За время использования земельного участка каких-либо претензий со стороны ФИО1 не поступало. Оформить право собственности на земельный участок в ином порядке не представляется возможным.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам изложенным в иске, пояснив, что ей был передан членский билет и государственный акт на землю.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что приобрела земельный участок у ФИО1 в 2009 году. Договор купли-продажи не оформляли, председатель садоводческого общества исключил из членов ФИО1 и списал ее. ФИО1 она не видела, при оформлении сделки присутствовали его супруга и сын.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о «Горуниверторг», участок №, площадью 500 кв.м., на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-54-000469.

    По сведения истца ФИО1 продал данный участок ФИО3, что подтверждается пояснениями, данными в ходе разбирательства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 в устной форме был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и составлена расписка о передаче денежных средств в размере 30 000 руб. Участок был приобретен за 48 000 руб., оставшуюся сумму обязалась отдать до ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, что усматривается из выписки из ЕГРН.

    Согласно справке № объединенного садоводческого товарищества № «Горторг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на основании заявления о приеме в члены товарищества и расписки о приобретении в пользование участка от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, номер участка 19, площадь 500 кв.м. Членские взносы и паевые взносы выплачены полностью.

Принимая во внимание, что земельный участок № был предоставлен ФИО1, ему выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, который был продан истцу, право собственности не зарегистрировано, а истец с момент приобретения земельного участка пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания, спора оправе не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 9220 803288) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, с/о «Горуниверторг», участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                        Ахмерова Г.С.

Помощник судьи                                 ФИО5

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.