Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2022 ~ М-945/2022 от 27.06.2022

                                                                                                            Дело № 2-1189/2022

                                                                               56RS0032-01-2022-001152-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                                                                 г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Сабитова Н.З. к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, филиалу АО «Национальная компания «Казахстан темир жолы» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Сабитов Н.З. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира № <адрес>, в которой он проживает по настоящее время. На основании акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан, в том числе, в личную собственность жилой <данные изъяты> дом <адрес>. В настоящее время указанная квартира имеет полезную площадь <данные изъяты> и кадастровый №. По сведениям администрации МО Соль-Илецкий городской округ вышеуказанная квартира собственностью муниципального образования не является и в реестре муниципальной собственности не состоит.

    Просил суд признать за ним право собственности по праву приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Впоследствии истец уточнил заявленные требования, указав, что занимал и занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. С момента вселения в указанную квартиру постоянно и безвыездно в ней проживал. Нес расходы по ее содержанию и ремонту. Ранее в приватизации жилья не участвовал.

    Просит суд признать его право собственности по праву приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец Сабитов Н.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит заявленные требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - филиала АО «Национальная компания «Казахстан темир жолы» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

По сведениям администрации МО Соль-Илецкий городской округ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования Соль-Илецкий городской округ не является, в реестре муниципального имущества муниципального образования Соль-Илецкий городской округ сведения о данном жилом помещении отсутствуют.

По сведениям филиала АО «Национальная компания «Казахстан темир жолы», основное средство - жилой дом, <адрес> на балансе филиала не числится.

Из представленного акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, жилой дом <данные изъяты> передан в личную собственность.

<адрес> территориальный отдел администрации МО Соль-Илецкий городской округ сообщает, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что с момента предоставления квартиры и по настоящее время он проживает в ней, имеет постоянную регистрацию, оплачивал и оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий ремонт.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что Сабитов Н.Я. - её дядя, который зарегистрирован в <адрес> и проживает там в зимний период времени, а в летний период времени проживает по адресу: <адрес> в своей квартире, которая была ему предоставлена как работнику <данные изъяты>

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право проживания в спорной квартире. Сведений о том, что истец нарушает права и законные интересы иных лиц, либо использует дом не по назначению, суду не представлено.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суду не представлено доказательств об участии истца ранее в приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение жилья в собственность на основании вышеуказанного закона, однако не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от него причинам.

На основании ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21.09.2022 ░░░░.