Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2023 ~ М-366/2023 от 25.05.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова Магомеда Алибеговича к Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнов М.А. обратился в суд с исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1278 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:8435 и земельный участок площадью 1091 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:5428.

Свои исковые требования Гусейнов М.А. обосновывает тем, что с 2000 года, по настоящее время, он пользуется и владеет указанными земельными участками добросовестно и непрерывно, как своими собственными, несет бремя их содержания, осуществляет уход за участками и принимает все меры к их сохранению. Земельные участки свободны от притязаний третьих лиц, на них никто не претендует, право собственности на участки ни за кем не зарегистрировано, они не расположены в границах красных линий, не являются территорией общего пользования, споров по месту расположения или же принадлежности участков не имеется. Администрация за весь период пользования участками не предпринимала мер по их изъятию и принудительному прекращению его прав на участки.

Он обратился в МФЦ по <адрес>, где ему пояснили, что имеющихся документов недостаточно для регистрации его прав на земельные участки, а в администрации района рекомендовали обратиться в суд за разрешением данного вопроса.

Признание права собственности на земельные участки необходимо ему для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом. Поэтому он вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки он не имеет возможности.

Со ссылкой на требования закона, а также в соответствии со ст.234 ГК РФ просит признать его право на указанные земельные участки в силу приобретательной давности.

Гусейнов М.А. на судебное заседание не явился, хотя и был судом надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель администрации МР «<адрес>» по доверенности Ханмурзаев Т.Б. на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении в суд просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации МР «<адрес>». Вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по РД по доверенности Расулов Ш.А. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вопрос на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусейнова М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено судом земельные участки площадью 1278 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:8435 и земельный участок площадью 1091 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:5428 1200 кв.м., на которые просит признать право собственности истец, находиятся в его владении, пользовании и распоряжении и используются им с 2000 года по настоящее время, то есть более 23 лет.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 2000 года по настоящее время владеет земельными участками: площадью 1278 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:8435 и земельным участком площадью 1091 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: Россия, РД, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:5428 1200 кв.м.

Кто-либо, в том числе и ответчик, ему никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Гусейнова М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейнова Магомеда Алибеговича удовлетворить полностью.

Признать за Гусейновым Магомедом Алибеговичем право собственности на земельный участок площадью 1278 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:8435 и земельный участок площадью 1091 кв.м., категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 05:06:000001:5428 1200 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий З.К. Омарова