Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2110/2024 ~ М-1444/2024 от 07.05.2024

УИД 61RS0012-01-2024-002571-53

Дело № 2-2110/2024

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года                                                                                   г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Коротковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.

24.04.2023г. истец приобрел в собственность указанную квартиру у ФИО1 и ответчика ФИО3

В соответствии с п. 6 данного договора, квартира, переходящая по праву собственности к истцу, обременена правами бывших жильцов квартиры - ФИО1 и ФИО3 Согласно данного пункта бывшие собственники должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 31.09.2023г.

ФИО1 снялась с регистрационного учета в указанной квартире. ФИО5 до настоящего момента данное обязательство не выполнил и сохраняет право пользования спорной квартирой.

Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. О дате, времени и месте, судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель истца, действующая на основании доверенности      ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.17).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 15). Кроме того, ответчик извещался о времени и месте судебных заседаний в телефоном режиме, что подтверждается телефонограммой приобщенной к материалам дела (л.д. 20).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № № (л.д. 8) и актом о не проживании (л.д.7).

Истец приобрел в собственность указанную квартиру у ФИО1 и ответчика ФИО3

В соответствии с п. 6 данного договора купли-продажи, квартира, переходящая по праву собственности к истцу, обременена правами бывших жильцов квартиры - ФИО1 и ФИО3 Согласно данного пункта бывшие собственники должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 31.09.2023г. (л.д.5-6).

ФИО5 до настоящего момента данное обязательство не выполнил и сохраняет право пользования спорной квартирой.

Договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2024 года.

    Судья                                             подпись                          В. Ш. Шабанов