Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2020 ~ М-505/2020 от 18.08.2020

Гр.дело №2-596/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3 городского округа <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилой дом – автономный блок, прекращении права собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом – автономный блок, прекращении права собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка.

    Требования истца основаны на том, что ФИО4 на основании постановления ФИО2 сельсовета ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № Также ей принадлежал на основании решения ФИО3 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом – автономный блок № общей площадью 47,5 кв.м.. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди к имуществу умершей является ее дочь ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представилось возможным, поскольку ФИО4 при жизни не зарегистрировала право на жилой дом. Два автономных блока расположены на земельном участке с КН № общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка определены в соответствии с действующим законодательством. Ответчику ФИО6 принадлежит 15/32 долей в данном земельном участке. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, площадью 1700 кв.м. не определены. Данный земельный участок является долей в земельном участке с КН № общей площадью 3200 кв.м.. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на жилой дом – автономный блок № общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с КН № площадью 1700 кв.м.; признать за ФИО5 право собственности на 17/32 долей земельного участка с КН № общей площадью 3200 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с КН № площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> пом.2; произвести раздел земельного участка с КН № общей площадью 3200 кв.м. по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО5 земельный участок площадью 1700 кв.м., в собственность ФИО6 – земельный участок площадью 1500 кв.м. с координатами по периметру, указанными в иске.

    В судебном заседании ФИО3 истца ФИО5 - ФИО8 иск поддержал.

    В судебном заседании ФИО3 ответчика ФИО6 – ФИО9 иск признала.

ФИО3 городского округа <адрес> в суд не явился.

ФИО3 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом установлено, что решением ФИО3 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО4 и ФИО6 на квартиры в <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес>, и признано право собственности за ФИО4 на жилой дом – автономный блок № общей площадью 47,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6 – право собственности на жилой дом – автономный блок № общей площадью 47,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26-28). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). При этом в реестре недвижимости содержатся сведения о праве ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Гуслевский с.о., <адрес> (л.д.17). Единственным наследником к имуществу ФИО4 является ФИО5, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью 1700 кв.м. с КН №, находящийся по адресу: <адрес> пом.2 (л.д.25), и недополученную пенсию (л.д.44).

ФИО5 просит признать за ней право собственности на жилой дом – автономный блок № по указанному адресу, так как решение суда наследодателем не было зарегистрировано, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказал.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом – автономный блок № не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Истцом представлены доказательства того, что ее матери был выделен решением суда жилой дом – автономный блок № с указанными в решении суда площадью и помещениями.

Так как наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, то суд считает возможным включить жилой дом - автономный блок № общей площадью 47,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО4, и признает за истцом право собственности на указанное имущество, в порядке наследования после смерти матери ФИО4.

ФИО5 также просит признать за ней право долевой собственности на земельный участок с КН № общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

    Судом установлено, что ФИО4 и ФИО6 являлись сособственниками квартир в жилом доме по адресу: <адрес>. Решением ФИО3 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО4 и ФИО6 на квартиры и признано право собственности на жилые дома – автономные блоки.

При этом ФИО4, а впоследствии ее наследник ФИО5, являлась собственником земельного участка общей площадью 1700 кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес> пом.2 (л.д.19-20). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО6 является собственником 15/32 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-23), граница земельного участка установлена. Земельный участок между сторонами не делился.

В связи с этим ФИО5 просит признать за ней право собственности на 17/32 долей указанного земельного участка и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м..

Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественникам сторон они являлись сособственниками жилого <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес>. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

     Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

    Поскольку имущество общего пользования в жилом доме, сособственниками которого являются стороны по делу, находилось до его раздела в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находился в долевой собственности. При разделе жилого дома на автономные блоки раздел земельного участка не производился. Следовательно, он остался в долевой собственности сторон.

Указание в постановлении ФИО2 сельсовета ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность ФИО4 земельного участка площадью 1700 кв.м., то есть выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что правопредшественнику ФИО5 был предоставлен самостоятельный земельный участок. Об этом свидетельствует также постановление ФИО2 ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым уточнено, что земельный участок площадью 1700 кв.м. является долей в земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.15).

Так как судом установлено, что сформированный земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, в котором доля ответчицы уже определена (15/32 долей), то суд признает за ФИО5 право собственности на 17/32 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

    В связи с изложенным суд прекращает за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом.2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и снимает с кадастрового учета указанный земельный участок.

При этом решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пом.2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО5 просит произвести раздел земельного участка площадью 3200 кв.м. в соответствии с представленным вариантом раздела (л.д.29-31). ФИО6 не возражала против раздела земельного участка по предложенному варианту.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так как стороны являются собственниками жилых домом - автономных блоков, истцом представлен вариант раздела земельного участка, который соответствует разделу жилого дома, ответчик с таким вариантом раздела земельного участка согласен, суд принимает указанный вариант раздела в качестве доказательства возможности произвести раздел земельного участка и выделяет истцу в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м., со сторонами по периметру согласно представленной схеме, ФИО6 суд выделяет земельный участок площадью 1500 кв.м. со сторонами по периметру согласно представленной схеме.

При этом право долевой собственности сторон на указанный земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050123:21 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

    Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом - автономный блок № общей площадью 47,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4.

    Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом.2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом.2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО5 право собственности на 17/32 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ФИО6.

В собственность ФИО5 выделить земельный участок общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами по периметру:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н2	559210,58	2191924,67
43,61
Н1	559232,73	2191962,24
10,11
9	559224,35	2191967,89
17,93
10	559234,1	2191982,94
18,81
11	559218,7	2191993,74
5,11
12	559215,82	2191989,52
1,21
13	559216,65	2191988,64
17,73
14	559205,5	2191974,85
38,9
15	559182,6	2191943,41
33,68
Н2	559210,58	2191924,67

В собственность ФИО6 выделить земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами по периметру:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	559230,63	2191911,24
68,92
2	559264,18	2191971,44
21,36
3	559247	2191984,14
2,81
4	559245,61	2191981,7
3,27
5	559248,43	2191980,04
5,33
6	559245,37	2191975,68
15,23
7	559237,04	2191962,93
2,98
8	559235,4	2191960,44
3,22
Н1	559232,73	2191962,24
43,61
Н2	559210,58	2191924,67
24,13
1	559230,63	2191911,24

Прекратить за ФИО5 и ФИО6 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пом.2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и постановке на государственный кадастровый учет двух земельных участков площадью 1700 кв.м. и 1500 кв.м. по указанному адресу, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года