Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2022 ~ М-1673/2022 от 25.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 12 декабря 2022 года по делу № 2-1691/2022

УИД 43RS0034-01-2022-002298-27

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е. Н., при секретаре Ковалевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Назаровой Любови Павловны к администрации Шиховского сельского поселения, Назаровой Людмиле Григорьевне, Назарову Алексею Валентиновичу, Русских Наталье Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на отдельные земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Назарова Л.П. обратилась в суд с иском администрации Шиховского сельского поселения, Назаровой Людмиле Григорьевне, Назарову Алексею Валентиновичу, Русских Наталье Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на отдельные земельные участки.

В обоснование требований Назарова Л.П. указала, что Н.А.П. являлся собственником земельного участка, площадью 2992 кв.м, с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Н.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками в равных долях, каждый по 1/6 доле, являлись: Н.Л.А., Н.А.Н., Н.В.А., Н.Н.А., С.Г.А., Б.Н.А..

Н.А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имеет, наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом перешло к Администрации Шиховского сельского поселения Слободского района, как выморочное.

Н.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти фактически приняли супруга Назарова Людмила Григорьевна и сын Назаров Алексей Валентинович, которые свидетельство о праве на наследство не получили.

Н.Л.А. на основании договора дарения, заключенного 04.07.2013 с Б.Н.А. и С.Г.А., стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2992 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Русских Наталья Николаевна (дочь Н.Н.А. и внучка Н.А.П.) ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом на основании договора дарения с Н.Н.А..

Н.Л.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Назарова Любовь Павловна.

ДД.ММ.ГГГГ Назарова Любовь Павловна подарила Русских Наталье Николаевне ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный     участок.

Таким образом, истец Назарова Любовь Павловна является собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный     участок, площадью 2992 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После уточнения исковых требований, руководствуясь ст.ст. 11.4-11.5 Земельного кодекса РФ, ст. 252 ГК РФ просили прекратить право общей долевой собственности Назаровой Л.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить долю истца в отдельный земельный участок с условным номером 43:30:420205:ЗУ1, с характеристиками согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Колеговым Д.С.

В судебное заседание истец Назарова Л.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Назаровой Л.П. по доверенности Овчинников А.Г. на исковых требованиях в судебном заседании настаивал, изложив доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрация Шиховского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменного мнения на иск не представлено.

Ответчики Назарова Л.Г., Назаров А.В., Русских Н.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворении иска.

Представитель третьего лица администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск глава Слободского района А.И.Костылев просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Назаровой Л.П.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указали, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения: вид земельного участка – землепользование, статус объекта – ранее учтенный, дата постановки на учет – 23.10.2000, местоположение – <адрес>, площадь – 2922 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения о правах – 1/6, Русских Наталья Николаевна, 1/100 – Русских Наталья Николаевна, 49/100 – Назарова Любовь Павловна, статус сведений актуальные. По имеющимся в реестровом деле с кадастровым номером № сведениям на земельном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности за Русских Натальей Николаевной – в 1/6 и ? доли в праве. Сведения об иных правообладателях исходного земельного участка и жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Также указали, что образуемый и измененный земельный участок должен соответствовать требованиям к образуемым и измененным земельным участкам, содержащимся в ст. 11.9 Земельного кодекса, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области Н.В. Кощеева в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указали, что на территории Кировской области органом регистрации права является Управление Росреестра по Кировской области, при рассмотрении дела права и законные интересов ФГБУ «ФКП Росреестра» не затрагиваются.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права ; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст.11.2 п.1 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений пункт 2 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов (статьи 17,18 Закона о регистрации).

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта осуществляется на объект, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН, или одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации. Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения межевого плана, так как в соответствии с положениями части 2 статьи 18 и части 1 статьи 22 Закона о регистрации, пункта 22 Требований к подготовке межевого плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592, именно на основании межевого плана осуществляется постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, частей земельных участков, и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 сентября 2011 г. N 4275/11 резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и (или) изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу части 4 статьи 8 Закона о регистрации: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения, который, при обращении за осуществлением соответствующих учетно-регистрационных действий необходимо представить в орган регистрации прав в соответствии с положениями Закона о регистрации.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 2922 кв.м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №). На указанном земельном участке находится жилой дом площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №.

Н.А.П. являлся собственником земельного участка, площадью 2992 кв.м, с кадастровым номером 43:30:420205:73, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № П от 20.08.1993 (л.д.80), и жилого дома, площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 43:30:420205:187, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Шиховского сельского округа Слободского района Кировской области от 28.12.1999 (л.д.78 оборот).

Н.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии наследственного дела № его наследниками в равных долях, каждый по 1/6 доле, являлись: Н.Л.А., Н.А.Н., Н.В.А., Н.Н.А., С.Г.А., Б.Н.А..

Н.А.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу № никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Н.А.Н. не обратился наследников не имеет (л.д.65-71). Таким образом, наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности Н.А.Н. на земельный участок и жилой дом перешло к Администрации Шиховского сельского поселения Слободского района, как выморочное.

Н.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняли супруга Назарова Людмила Григорьевна и сын Назаров Алексей Валентинович, которые свидетельство о праве на наследство не получили, получив свидетельства о праве на наследство по закону. На принадлежащие Н.В.А. 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № Н.В.А. и сын Назаров А.В. свидетельства о праве на наследство не получили, свое право собственности не зарегистрировали. Однако в силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому Н.В.А. и Назаров А.В., приняв часть наследства, приняли все наследство, в том числе и право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Н.Л.А. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Б.Н.А. и С.Г.А., стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2992 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Русских Наталья Николаевна (дочь Н.Н.А. и внучка Н.А.П.) ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом на основании договора дарения с Н.Н.А..

Н.Л.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Назарова Любовь Павловна.

ДД.ММ.ГГГГ Назарова Любовь Павловна подарила Русских Наталье Николаевне ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный     участок (л.д.7).

Таким образом, истец Назарова Любовь Павловна является собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2992 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а Русских Наталья Николаевна – 1/6 доли и 1/100 доли на земельный участок.

Истец Назарова Л.П. просит выделить ей в собственность земельный участок, площадью 1431 кв.м, со следующими характеристиками, установленными межевым планом от 14.10.2022, подготовленным кадастровым инженером Колеговым Д.С.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая мнение ответчиков, невозражающих против выделения земельного участка, приходит к выводу о выделе земельного участка согласно предложенному варианту, поскольку данный вариант выдела земельного участка между сторонами отвечает вышеприведенным требованиям закона, разработан с учетом площади земельного участка и идеальных долей сторон в праве на земельный участок, данный вариант не нарушает прав сторон и третьих лиц. Суд исходит из соблюдения интересов истца и ответчиков, поскольку указанный вариант выдела участка сохраняет возможность использования выделяемой части земельного участка по его назначению. Данный вариант отвечает требованиям рационального использования земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Любови Павловны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Назаровой Любови Павловны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Назаровой Любовью Павловной право собственности на земельный участок с условным номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1431 кв.м, со следующими характеристиками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для погашения записи с государственной регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности Назаровой Любови Павловны на земельный участок с кадастровым номером №; основанием для единоличного обращения Назаровой Любови Павловны в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о постановке образуемого земельного участка с межевым планом, подготовленным в соответствии с требованиями действующего законодательства; основанием для регистрации права Назаровой Любови Павловны на выделяемый земельный участок в Управлении Росреестра по Кировской области; основанием для сохранения земельного участка с кадастровым номером № в изменённых границах и изменения доли в праве общей долевой собственности Русских Натальи Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Е.Н. Мельникова    

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022