Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2022 ~ М-662/2022 от 05.04.2022

24RS0№-97

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к Жданову ФИО8 о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа нежилого строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> обратился в суд с иском к Жданову С.В. о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа нежилого строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Ждановой Н.С. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым предоставлен в аренду земельный участок, категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № площадью 120 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно <адрес>, для использования в целях: для размещения временного сооружения – торгового павильона.

ДД.ММ.ГГГГ между Ждановой Н.С. и Гуреевой (Рыженковой) О.С. заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Гуреевой (Рыженковой) О.С. и Ждановым С.В. заключен договор передачи прав и обязанностей по указанному выше договору аренды земельного участка.

Срок аренды земельного участка был установлен по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ КУМС <адрес> предупредил Жданова С.В. об отказе от договора аренды № с ДД.ММ.ГГГГ и необходимости освобождения от находящегося на нем строения и передаче земельного участка по акту приема-передачи, то есть договор аренды прекращен в одностороннем порядке. Арендатор должен вернуть земельный участок в том состоянии, в котором он был предоставлен, то есть без временного нежилого строения торгового назначения.

В установленный срок арендатор земельный участок не передал.

ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр территории, в ходе которого установлено, что нежилое строение торгового назначения находится на спорном земельном участке.

Просил обязать Жданова С.В. в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать временное нежилое строение торгового назначения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № вернуть обозначенный земельный участок по акту приема-передачи.

В судебное заседание представитель истца КУМС <адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жданов С.В. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик Жданов С.В. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным письменным пояснениям запись об аренде спорного земельного участка погашена ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан вернуть земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 450 ГК РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Ждановой Н.С. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», площадью № кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за <адрес>, для использования в целях: для размещения временного сооружения – торгового павильона (л.д.5-7). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением о продлении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно договорам передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Жданова Н.С. передала все свои права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 9-10), которая, в свою очередь, передала свои права и обязанности на обозначенный земельный участок Жданову С.В. (л.д. 18).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КУМС г. по Лесосибирску направил Жданову С.В. претензию об отказе от договора аренды и прекращении его действия с ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если Жданов С.В. не расторгнет его в добровольном порядке (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр спорного земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010524:1424, в результате осмотра установлено, что в границах участка расположено нежилое строение - павильон с вывесками «Ливия» и «Сергеевна», на момент осмотра торговая деятельность в павильоне не осуществлялась (л.д. 27).

Таким образом, требования истца о возложении на Жданова С.В. обязанности демонтировать временное нежилое строение торгового назначения, вернуть свободный земельный участок подлежат удовлетворению. Срок, в который истец просит это сделать, как 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, суд находит обоснованным, поскольку, как указано выше, торговая деятельность павильоне не осуществляется.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Жданова ФИО9 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать временное нежилое строение торгового назначения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», площадью 120 кв.м, по адресу: местоположение установлено <адрес>

Обязать Жданова ФИО10 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу вернуть свободный земельный участок с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», площадью 120 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Взыскать со Жданова ФИО11 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Пупкова