Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2019 ~ М-367/2019 от 15.05.2019

Дело № – 390 (2019 года)

№

Поступило в суд 15.05.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Олеси Павловны к Георгиевскому Евгению Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Голикова О.П. обратилась в суд с иском к Георгиевскому Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с её согласия зарегистрирован по месту жительству и остается зарегистрированным до настоящего времени ответчик Георгиевский Е.А.. Ответчик в указанном доме фактически не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры, членом её семьи не является, договор социального найма она с ответчиком не заключала. Добровольно сняться с регистрационного учета Георгиевский Е.А. не желает. В связи с чем, истица просит признать Георгиевского Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Голикова О.П. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с её согласия был зарегистрирован и до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным ответчик Георгиевский Е.А.. Ответчик не проживет в с ней в доме, не несет бремя содержания этого имущества. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме препятствует полноценному распоряжению её имуществом.

Ответчик Георгиевский Е.А. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно не проживает в доме Голиковой О.П. по <адрес> в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не может, так как потерял паспорт.

Судом установлено следующее.

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственность Голиковой О.П. передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 указанного договора на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора никто не зарегистрирован (л.д. 9).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, Голикова Олеся Павловна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью № по тому же адресу (л.д. 7, 8).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Из выписки из домовой книги установлено, что в жилом <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Георгиевский Евгений Александрович (л.д. 10-14).

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещение, собственником и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей его в доме нет. Других оснований пользования жилым домом у ответчика не наступило.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, ответчик иск признал. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░