Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2023 ~ М-1469/2023 от 17.02.2023

УИД 40RS0001-01-2023-001941-28 Дело № 2-1-3947/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по исковому заявлению Кулешова А.Л., Кулешовой Л.А., Сурай А.С. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде согласно техническому паспорту № выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ».

Истцы Кулешова Л.А., Сурай А.С. в судебном заседании иск поддержали, Кулешов А.Л. в суд не явился извещен.

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками ( по <данные изъяты> в праве собственности) <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 13-18).

Из технического паспорта на квартиру инвентарный №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, а именно:

-    Изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет изменения площади и конфигурации кладовой № (ранее №),образование коридора №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет - № кв.м.;

-    образование санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее) и демонтажа перегородок;

-    устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

-образование коридора № площадью - <данные изъяты> кв.м., за счет части прихожей № (ранее), части площади жилой комнаты №, изменения площади и конфигурации кладовой № (ранее №), демонтажа и установки перегородок;

-    изменение площади и конфигурации кладовой № (ранее №) за счет части площади жилой комнаты №, прихожей № (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь кладовой № составляет -<данные изъяты> кв.м.;

-демонтаж дверного полотна/блока в перегородке между коридором № и кухней №;

-заделка дверного проема в перегородке, ранее выход в ванную комнату №.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м.: в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., (с балконом площадью - <данные изъяты> кв.м.)

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Произведенная перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольной.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных истцом технического заключения КП «БТИ» №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка указанной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенной перепланировки квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как указанные работы по перепланировке были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░