Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2023 ~ М-296/2023 от 22.03.2023

                                                                                                                Дело №2-428/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года                                                                                        п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ооржак Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова Антона Александровича к Грицан Станиславу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в заседании:

прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Титов Антон Александрович обратился в суд с исковым заявлением к Грицан Станиславу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара прекратил свое существование. В данном доме ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, и не проживал на момент покупки земельного участка, поскольку объекта недвижимости- жилой дом нет.

В судебное заседание истец Титов А.А. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд.

Руководствуясь положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку жилое помещение на земельном участке, принадлежащем Титову отсутствует, Грицан в помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Материалами дела подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошло возгорание. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом на площади 30 кв.м. Причина пожара- неосторожное обращение с огнем.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Титов Антон Александрович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН в государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из информации ОВД ОМВД России по Заиграевскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Грицан Станислав Викторович зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Кроме того, дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, то есть более трех лет назад, однако ответчик не реализовал своего права на восстановление сгоревшего объекта недвижимости, фактически проживает по другому адресу. При этом каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался сгоревший дом, ответчик не обладает, в настоящее время участок по спорному адресу является собственностью истца.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на земельный участок перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титова Антона Александровича к Грицан Станиславу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Грицан Станислава Викторовича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Грицан Станислава Викторовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         С.И. Минеева