Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3677/2022 ~ М-2964/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-3677/2022

03RS0004-01-2022-003568-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                                28 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

с участием ответчика Валиева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева З.М. к Валиеву И.З. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Валиев З.М. обратился в суд с иском (с учетом изменений) к Валиеву И.З. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Валиев З.М. ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли в квартире, распложенной по адресу: <адрес>. Остальные доли находятся в собственности ответчика – 1/3 доли и Валиевой Г.З. – 1/3 доли. В данной квартире зарегистрированы он, ответчик, Валиева С.Н. (супруга) и Валиева Г.З. (дочь). Ответчик в данной квартире не проживает с августа 2017 года, в связи с постоянным проживанием за пределами РФ. В настоящее время собственникам квартиры принято решение о ее продаже, в том числе ответчиком. Одним из условий договора купли-продажи квартиры, в том числе, является снятие всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В виду нахождения ответчика за пределами РФ, невозможна личная подача им заявления о снятии с регистрационного учета в соответствующих органах. Просит прекратить право пользования Валиевым И.З. жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по городу Уфе.

В судебном заседании истец Валиев З.М. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Валиев И.З., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в телеграмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо Валиева С.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Валиева Г.З., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление МВД России по городу Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что родителями Валиева И.З. являются Валиев З.М. и Валиева С.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о рождении III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Валиев И.З. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Валиева Г.З. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Валиев З.М. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Валиев И.З. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО1, Валиев И.З., с согласия своего отца Валиева З.М., уполномочивает мать Валиеву С.Н. продать любым лицам любым способом, за цену и на условиях по своему усмотрению, за наличный расчет, в том числе по программе ипотечного кредитования, по жилищному сертификату, или по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, средств по свидетельствам о выделении целевых денежных средств и/или по любым сертификатам, принадлежащую Валиеву И.З.: 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справки о регистрации МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское» № от ДД.ММ.ГГГГ, Валиев З.М. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы сын Валиев И.З., дочь Валиева Г.З. и жена Валиева С.Н.

Истец Валиев З.М. в судебном заседании пояснил, что ответчик в данной квартире не проживает с августа 2017 года, в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации. В настоящее время ими принято решение о продаже квартиры, в том числе и ответчиком. Одним из условий договора купли-продажи квартиры, является снятие всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В виду нахождения ответчика за пределами Российской Федерации, невозможна личная подача им заявления о снятии с регистрационного учета в соответствующих органах.

Таким образом, фактически по указанному адресу ответчик с августа 2017 года не проживает, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации. Общее хозяйство в настоящее время не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что измененные исковые требования Валиева З.М. к Валиеву И.З. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененный иск Валиева З.М. к Валиеву И.З. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Валиеву И.З. (паспортыне данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Валиеву И.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий