Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2023 ~ М-160/2023 от 10.03.2023

Дело № 2–313/2023 18 апреля 2023 г.

29RS0010-01-2023-000390-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Большаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 18.04.2023 дело по исковому заявлению Лаврентьевой И. А. к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева И.А. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.07.2000 с Лаврентьевой И.А. заключен договор социального найма жилого помещения - ком. ..., в котором она не проживает с 2018 г. в связи с добровольным выездом и наличием в пользовании иного жилого помещения. Соглашение о расторжении указанного договора социального найма между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец Лаврентьева И.А. и ответчик администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание истец не явился, стороны своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лаврентьева В.Ю. о времени и месте судебного заседания, однако судебная корреспонденция, направленная по последнему известному суду месту регистрации и жительства третьего лица, адресату не вручена в связи с отсутствием. Сведениями об ином месте жительства и нахождения Лаврентьева В.Ю. суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63-68), суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении третьего лица Лаврентьева В.Ю. о времени и месте рассмотрения настоящего дела

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 г.).

Из исследованных письменных доказательств следует, что городской округ Архангельской области «Город Коряжма» является собственником 19/100 доли в праве общей собственности в ..., по соглашению с иными участниками долевой собственности в пользование ответчика передана комната №.

19.07.2000 между администрацией городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и Лаврентьевой И.А. заключен договор социального найма комнаты № в ...

Согласно доводам искового заявления и копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрирован и проживает Лаврентьев В.Ю., являющийся сыном нанимателя.

Истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора социального найма, решением администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» от 07.09.2022 в удовлетворении данного заявления отказано.

Истец Лаврентьева И.А. выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ... в мае 2018 г., 24.06.2022 снята с регистрационного учета по адресу: ...

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Лаврентьева И.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, снялась с регистрационного учета по указанному адресу, тем самым в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма. При этом Лаврентьева И.А. утратила право пользования данным жилым помещением, а права и обязанности по договору социального найма от 19.07.2000 сохраняются за оставшимся проживать членом семьи нанимателя Лаврентьевым В.Ю.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лаврентьевой И. А. (паспорт №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 19.07.2000, заключенный между администрацией городского округа Архангельской области и Лаврентьевой И. А. в отношении нанимателя Лаврентьевой И. А..

Признать Лаврентьеву И. А. утратившей право пользования жилым помещением – ком. ...

Взыскать с администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» в пользу Лаврентьевой И. А. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья А.П. Спиридонов