Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2017 ~ М-104/2017 от 28.04.2017

Дело №2-121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я.,

при секретаре Редковниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А.Ю. к ФГБУН Пущинскому научному центру РАН, Овчинниковой С.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ч.С., о прекращении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пущино, <адрес>, бывшую супругу Овчинникову С.Н. и ее несовершеннолетнего сына Ч.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании прекратившим действие договора № от 27.01.2011 найма служебного жилого помещения в домах Учреждения Российской академии наук Пущинского научного центра РАН. Свои требования обосновывает тем, что служебная квартира была ему предоставлена в связи с работой в учреждении науки для проживания его семьи. Брак с ответчиком 05.10.2013 был расторгнут. Ответчик с сыном выехала из квартиры, проживает по другому адресу, не оплачивает за жилое помещение. Он приобрел на праве собственности квартиру по адресу: г. Пущино, <адрес>. Однако ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из служебной квартиры, чем создает ему препятствия для сдачи жилого помещения в Пущинский научный центр, он вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился, о времени рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя адвоката Кононова А.Я., который требования поддержал и показал, что истец не может сдать квартиру ПНЦ РАН, поскольку там зарегистрирована ответчик со своим сыном. Ответчик является бывшим членом семьи истца и утратила право пользования служебным жилым помещением, которое было предоставлено истцу в связи с работой.

Ответчик Овчинникова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, сведений об уважительной причине неявки в судебное заседание не представила. Ранее в судебном заседании 14.06.2017 исковые требования признала частично и показала, что она не оспаривает своих прав на служебную квартиру. Выехав из квартиры в 2013 году, не снимается с регистрационного учета, так как у нее нет другого жилья, ею были понесены затраты на ремонт квартиры. Она проживает с 2013 года в арендованной квартире, и не может остаться без регистрации с несовершеннолетним ребенком. За спорное жилье не оплачивает с 2013 года, с момента выезда.

Представитель ответчика Пущинского научного центра РАН в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации с 23.06.2010, находится в оперативном управлении Учреждения Российской академии наук Пущинский научный центр РАН с 23.12.2010 (л.д.27-28). На заседании Президиума Пущинского научного центра РАН от 26.01.2011 было постановлено утвердить распределение квартир, приобретенных в рамках программы «Жилище» на 2002-2010 годы молодым ученым по договорам найма служебного жилого помещения, в числе которых истец (л.д.35-36). На заседании Президиума Учреждения Российской академии наук ПНЦ РАН от 04.03.2011 было постановлено предоставить квартиры молодым ученым по договору найма служебного жилого помещения сроком на 5 лет с регистрацией по месту жительства. Двухкомнатная квартира <адрес> г. Пущино предоставлена истцу на семью из трех человек ( сам, жена, сын жены) (л.д. 28-34). ПНЦ РАН 27.01.2011 был заключен с истцом договор № найма служебного жилого помещения в домах Учреждения Российской академии наук Пущинский научный центр, согласно которому истцу была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Пущино, <адрес>, для временного проживания. Договор заключен на срок пять лет с последующей пролонгацией на тот же срок, при условии работы в организации Пущинского научного центра РАН. Пунктом 18 договора предусмотрены случаи прекращения договора, среди которых истечение срока трудового договора нанимателя, приобретение нанимателем в собственность жилого помещения, в том числе по государственному сертификату.

Брак между Овчинниковыми А.Ю. и С.Н. был прекращен 05.10.2013 (свидетельство о расторжении брака на л.д.17). Ответчик Овчинникова С.Н. 05.10.2013 дала истцу расписку о том, что она получила от истца 380 000 рублей в качестве компенсации по средствам, вложенным в ремонт служебной квартиры. Претензий к истцу не имеет ( л.д. 18). В квартире зарегистрирован сын ответчика Ч.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын истца - О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Истец 11.07.2016 приобрел на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: г. Пущино, <адрес> ( л.д.19-20).

10.04.2017 истец обратился в Пущинский научный центр с заявлением об освобождении квартиры, на которое получил разъяснение о необходимости для расторжения договора представить сведения об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и о выписке всех зарегистрированных в квартире ( л.д.13).

    Истец оплачивает за коммунальные услуги, по состоянию на 06.04.2017 задолженности не имеет ( л.д. 21).     

    В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Согласно ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные 4 статьи 31 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Удовлетворяя исковые требования о признании Овчинниковой С.Н. и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что квартира имеет статус служебной, была предоставлена истцу в связи с работой в научном учреждении, семейные отношения между Овчиниковыми прекращены 05.10.2013. Ответчик с сыном освободила спорное жилое помещение и не проживает в нем с 2013 года, не несет расходы по содержанию жилья. Ответчик, как бывший член семьи нанимателя служебного жилого помещения, утратила право на жилое помещение. Самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеет. На основании п. 18 договор прекращает свое действие в связи с приобретением нанимателем в собственность жилого помещения.

Удовлетворяя требования о признании прекратившим действие договор найма служебного жилого помещения от 27.01.2011, суд исходит из того, что истец по причине наличия в квартире регистрации ответчика с сыном, не желающего добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, и фактически не проживающего в квартире, несет расходы по ее содержанию, и не смог осуществить передачу квартиры в ПНЦ РАН без обращения в суд. Основанием для прекращения договора является факт приобретения нанимателем в собственность жилого помещения, квартира подлежит освобождению, ответчик с сыном снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Довод ответчика Овчинниковой С.Н. о том, что она не может сняться с регистрационного учета по причине отсутствия другого жилья, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку ответчик с сыном утратили право на служебное жилое помещение, предоставленное им для временного проживания.

Довод ответчика о том, что она понесла затраты на проведение ремонта квартиры не имеет значения для данного спора, поскольку истец понесла данные расходы по своему усмотрению. Кроме того, после расторжения брака выехала из квартиры, получив от истца денежную компенсацию за ремонт.

Решение суда в соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика Овчинниковой С.Н. и ее несовершеннолетнего сына Ч.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. 93, 100, 102 ЖК РФ, и в соответствии со ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Овчинникову С.Н., Ч.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>.

Признать прекратившим действие договор № найма служебного жилого помещения в домах Учреждения Российской академии наук Пущинского научного центра РАН от 27 января 2011 года, заключенный между учреждением Российской академии наук Пущинский научный центр РАН и Овчинниковым А.Ю..

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 03.07.2017

Судья: С.И. Степанова