Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1093/2024 ~ М-1-865/2024 от 10.06.2024

2-1-1093/2024

57RS0012-01-2024-001479-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25июля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Б,

с участием истца Репиной Н.С., представителя истца Жировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Репиной Н.С. к Открытому акционерному обществу "Жилсервис", Муниципальному унитарному предприятию "Водоканал", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Обществу с ограниченной ответственностью "Орловский энергосбыт" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Репина Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением кОткрытое акционерное общество "Жилсервис" (далее по тексту ОАО "Жилсервис"), Муниципальному унитарному предприятию "Водоканал"( Далее по тексту МУП "Водоканал"), Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел" (Далее по тексту ООО "Газпром межрегионгаз Орел"), Обществу с ограниченной ответственностью "Орловский энергосбыт" (Далее по тексту ООО "Орловский энергосбыт" ) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что она является собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире (доля в праве 15/55), расположенной по адресу: <адрес>. У Бахтиной О.А. доля в праве вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>, у Окороковой С.С. доля в праве <данные изъяты> и у ее несовершеннолетнего сына Окорокова В.Д. доля в праве <данные изъяты>.

Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит суд определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>,пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Обязать управляющую компанию ОАО "Жилсервис" заключить в письменной форме договор технического обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг. Обязать управляющую компанию ОАО "Жилсервис", МУП "Водоканал", ООО "Газпроммежрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт" выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Истец Репина Н.С., представитель истца Жирова З.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в части предъявляемых требований к МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", просили разделить оплату коммунальные услуги. В части требований к ООО «Жилсервис» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг отказались, последствия отказа от иска им разъяснены и понятны.

Представители ответчиковОАО "Жилсервис", МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт" в судебное заседаниене явились.

Третьи лица Окорокова С.С., Окороков В.Д., Бахтина О.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п.28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Репиной Н.С. предоставлена в социальныйнаймкомната, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости и Свидетельства о регистрации брака Репиной Н.С. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №.

Согласно информации, имеющейся в распоряжении ООО "Орловский энергосбыт", для учета и оплаты электроэнергии по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Окорокова Л.Н..

Из ответа на запрос ООО "Газпром межрегионгаз Орел" следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> лицевой счет № открыт на имя Окорокова Л.Н..

В соответствии с ответом на запрос МУП "Водоканал" по адресу: <адрес> открыто два лицевых счет: № на Репину Н.С. в состав семьи 1 человек и № наОкорокова Д.Л. в составе семьи 2 человека.

Согласно ответу на запрос ОАО "Жилсервис", лицевой счет № по адресу: <адрес>, приватизированного жилья, общей площадью <данные изъяты>.м. открыт на Окорокову С.С, в составе семьи 5 человек.

Лицевой счет № по вышеуказанному адресу, приватизированного жилья, общей площадью № кв.м. открыт на имя Репиной Н.С., в составе семьи 1 человек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение :жилое, Бахтина О.А. имеет долю в праве <данные изъяты>, Окороков В.Д. имеет долю в праве №, Окорокова С.С. имеет долю в праве <данные изъяты>, Репина Н.С. имеет долю вправе 15/55.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Репина Н.С., Окорокова С.С., Окороков В.Д., Бахтина О.А. являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье.

Поскольку между сторонам не достигнуто соглашение о размере оплаты коммунальные услуги, то суд определяет с учетом требования истца порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услугиРепиной Н.С. - <данные изъяты> доли (состав семьи 1 человек), а Окорокова С.С. – <данные изъяты> долю (состав семьи 5 человек)что является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП "Водоканал", ООО "Орловский энергосбыт", отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Суд не принимает возражения ООО «Газпром межрегионгаз Орел» относительно исковых требований по причине технической невозможности формирования отдельных платежных документов ввиду наличия одного источника потребления газа, поскольку право участника долевой собственности на заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является безусловным и не может быть ограничено самим фактом установки приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов.

Механизм учета поступающих платежей по отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета и относится к обстоятельствам, связанным с исполнением решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репиной Н.С. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м,Репиной Н.С. – <данные изъяты> доли, исходя из площади <данные изъяты> кв. м., Окороковой С.С,, Окороков В.Д., Бахтиной О.Л. – <данные изъяты> долей на каждого, исходя из площади <данные изъяты> кв.м..

Обязать Муниципальное унитарное предприятие "Водоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Общество с ограниченной ответственностью "Орловский энергосбыт"производить, отдельное начисление платы за коммунальные услуги Репиной Н.С. (№ ), исходя площади <данные изъяты>.м., на состав семьи 1 человек,в размере <данные изъяты>,Окороковой С.С, собственности <данные изъяты> долей (состав семьи 5 человек - Окороков Л.Н., Окороков Д.Л., Бахтина О.Л. собственности <данные изъяты> долей, Окороков Окороков В.Д. в собственности <данные изъяты> долей ) исходя из площади <данные изъяты> кв.м, от начисленной платы, с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельных соглашением.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02августа 2024 г.

Судья