Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2024 (2-4385/2023;) ~ М-4000/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-536/2024

УИД: 16RS0040-01-2023-005529-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года                                                                    г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в июле 1998 года ФИО5 у ФИО3 был приобретен садовый домик на земельном участке № в СТ № «Дубравушка», что подтверждается договором купли-продажи садового домика от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году истец был включен в члены СНТ «Дубравушка», но своевременно переход права собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. Указанный земельный участок был ранее предоставлен в собственность ФИО3 Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность, поскольку местонахождение ответчика ему неизвестно. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на надлежащего ответчика ФИО2.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.54).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежаще, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.58).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 0,03 га в с/т «Дубравушка» (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли-продажи садового домика, согласно которому последний приобрел у ФИО3 садовый домик под № на земельном участке, площадью 300 кв.м. в СТ «Дубравушка», расположенном в <адрес> РТ, общей площадью 12 кв.м. (л.д.13). С тех пор истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы в СНТ, страхует указанное имущество, что подтверждается страховыми полисами (л.д.34-41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.43).

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.44).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО3 проживал постоянно по день смерти, совместно с ним проживала супруга - ФИО2 (л.д.51). Таким образом, ФИО2 приняла наследство после смерти супруга, поскольку была зарегистрирована и проживала совместно с ним.

Согласно справке председателя СНТ «Дубравушка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с 1997 года является членом СНТ «Дубравушка», ему на праве собственности принадлежит садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> задолженности по взносам и платежам нет, что подтверждается квитанциями (л.д. 15, 31-33).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.26-28). На указанном земельном участке расположен садовый домик, общей площадью 12 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 29-30).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истец обратилась в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО8 был изготовлен межевой план (л.д. 16-23).

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 289+/-12 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений не предоставила.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 с 1998 года, то есть более 26 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: