Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2021 ~ М-1320/2021 от 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                          12 мая 2021 года

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвиновой А.Н.,

        при секретаре Татаровской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1802/2021 по иску Валуевой <ФИО8 к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Валуева О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> и считать решение основанием для учета изменений в сведениях ЕГРН об описания местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, кадастрового инженера <ФИО9 от 12 января 2021 года.

В заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ участка кадастровым инженером <ФИО3 подготовлен межевой план, содержащий необходимые сведения для учета изменений ЕГРН. На местности границы участка обозначены межевым ограждением. Споров по фактическим границам нет, что подтверждается актом согласования границ. Однако, 24 февраля 2021 года государственный кадастровый учет изменений был приостановлен.

        Представители истца Гришанова Т.В. и Пиманов М.А. в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Представитель ответчика Шарановой В.Г. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Гражданское дело просит рассмотреть на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

        Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Из представленных суду документов видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

12 февраля 2021 года кадастровым инженером <ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка и подготовлен межевой план, содержащий сведения, необходимые для государственного кадастрового учета.

На местности границы участка обозначены межевым ограждением. Споров по фактическим границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

24 февраля 2021 года государственный кадастровый учет изменений приостановлен на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета изменений указано на отсутствие в представленном межевом плане проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Дюрсо».

Согласно сведений ЕГРЮЛ СТ «Дюрсо» ликвидировано.

Отсутствие проекта организации и застройки, а также отсутствие в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ участка не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и порождает правовую неопределенность относительно границ принадлежащего объекта недвижимого имущества, а именно делает невозможным установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 устанавливает требования о внесении в межевой план сведений о местоположении границ земельного участка в виде координат характерных точек границ участка, а определение местоположения границ при их уточнении согласно п.4.2 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 27.07.2007 года возложено на кадастрового инженера. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Таким образом, схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утвержденная администрацией г. Новороссийска удовлетворяет требованиям, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», и может быть использована для подготовки межевого плана, как документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевым планом кадастрового инженера Романковой А.А. от 12 февраля 2021 года указанным выше требованиям действующего законодательства соответствует и может служить основанием для учета изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 701 кв.м. по адресу: <адрес>

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ <░░░10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ 701 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░3 ░░ 12.01.2021 ░.;

- ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ 701 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░3 ░░ 12.01.2021 ░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░