Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2022 ~ М-191/2022 от 03.02.2022

16RS0037-01-2022-000751-43

дело № 2-472/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2022 года Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова фм к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан в лице Государственного казенного учреждения «Бугульминское лесничество», Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан, Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, внесении изменений,

УСТАНОВИЛ:

Юнусов Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан в лице Государственного казенного учреждения «Бугульминское лесничество» об установлении границ земельного участка, внесении изменений.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №. С целью приведения документов в порядок истец обратился в межующую организацию для установления границ земельного участка. С межевым планом истец обратился в Бугульминский отдел Росреестра, где регистрация была приостановлена в связи с тем, что было установлено наложение границ земельных участков принадлежащего истцу земельного участка с земельным участком с кадастровым №, принадлежащего ответчику.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просив определить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствие с межевым планом общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость»; внести изменения в сведения о границах указанного земельного участка; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Бугульминского отдела аннулировать ранее внесенные данные о кадастровом номере земельного участка истца.

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчиков привлечены Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Истец Юнусов Ф.М. и его представитель Алтабаева Р.М. в суде исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в лице Государственного казенного учреждения «Бугульминское лесничество» Улаев А.В. в суде возражений относительно установления границ земельного участка истца не заявил.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, представлен отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещение произведено, возражений не представлено.

Представитель Бугульминского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу в судебное заседание не явился, извещение произведено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Тагирова А.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец Юнусов Ф.М. является собственником земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Бугульминского отдела Управления Росреестра по <адрес>, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым № приостановлено ввиду пересечения границ уточняемого земельного участка истца с земельным участком с кадастровым №.

Установлено, что земельный участок с кадастровым № является федеральной собственностью и имеет категорию земель: земли лесного фонда.

Согласно межевому плану № кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость», при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № выявлено, что фактически на местности земельный участок истца от точки 1 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым №, собственником которого является Тагирова А.С. Документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № на местности, необходимо считать акт согласования местоположения границ земельного участка.

При этом в указанном межевом плане кадастрового инженера приведены результаты необходимых измерений, в частности, сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка истца.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Юнусов Ф.М. просит установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствие с межевым планом общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость»; внести изменения в сведения о границах указанного земельного участка, обязав Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Бугульминского отдела аннулировать ранее внесенные данные о кадастровом номере земельного участка истца.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим Законом порядке (статьи 39, 40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование (исковое заявление) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Представленный истцом межевой план кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» содержит результаты необходимых измерений для установления границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> поэтому суд считает возможным установить границы земельного участка истца по указанным в отчете кадастрового инженера координатам характерных точек границ (м): 1 – Х=343840,73 Y=2348021,98, 2 – Х=343849,28 Y=2348044,03, 3 – Х=343831,85 Y=2348051,03, 4 – Х=343827,78 Y=2348042,23, н5 – Х=343822,25 Y=2348029,09, 1 – Х=343840,73 Y=2348021,98.

Результаты, отраженные в вышеуказанном межевом плане, ответной стороной не опровергнуты.

Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не было заявлено, как и о наличии возражений по координатам характерных точек границ земельного участка истца, указанным в иске.

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования Юнусова Ф.М. об установлении границ земельного участка с кадастровым № по указанным в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» координатам характерных точек границ и внесении сведений о координатах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения остальной части исковых требований Юнусова Ф.М. о возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Бугульминского отдела аннулировать ранее внесенные данные о кадастровом номере земельного участка истца не имеется, поскольку данные требования в ходе судебного заседания не были поддержаны истцовой стороной.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Юнусова фм (<данные изъяты>) к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан в лице Государственного казенного учреждения «Бугульминское лесничество» (ОГРН <данные изъяты>), Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан (<данные изъяты>), исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) об установлении границ земельного участка, внесении изменений удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» координатам характерных точек границ (м): 1 – Х=343840,73 Y=2348021,98, 2 – Х=343849,28 Y=2348044,03, 3 – Х=343831,85 Y=2348051,03, 4 – Х=343827,78 Y=2348042,23, н5 – Х=343822,25 Y=2348029,09, 1 – Х=343840,73 Y=2348021,98.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о координатах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.