Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2021 (2-8190/2020;) ~ М-6433/2020 от 09.11.2020

Дело №2-1450/2021 (2-8190/2020)

УИД 59RS0007-01-2020-010338-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием ответчика Крюковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к Долгополовой Татьяне Тимуровне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО10, Крюковой Елене Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Долгополовой Т.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 и 1/3 долей в праве собственности в сумме 33 712,86 руб.; взыскании с Крюковой Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в сумме 16 856,42 руб.; взыскании с Долгополовой Т.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 и 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение в сумме 27 488,00 руб.; взыскании с Крюковой Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в сумме 13 743,99 руб.; взыскании с ФИО2 и ФИО4 расходов, понесенных за подготовку и подачу искового заявления, а также за оплату услуг представителя в общей сумме 5000 руб. солидарно.

В обоснование требований истец указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Долгополова Т.Т. 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли и ФИО1 – 1/3 доли. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в общей сумме 50 569,28 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по данному жилому помещению. Согласно принадлежащим долям в праве собственности задолженность каждого ответчика составила: Долгополовой Т.Т. – 1/3 доли в праве собственности -16 856,43 руб., ФИО6 – 16 856,43 руб., ФИО1 – 16 856,42 руб., на указанную задолженность в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 231,99 руб., с Долгополовой Т.Т. – 13 744,00 руб., с ФИО3 – 13 744,00 руб., с ФИО1 – 13 743,99 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебный приказ отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Крюкова Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее дочь, в квартире она проживает с дочерью. Согласна с размером задолженности, готова ее оплатить соразмерно принадлежащей ее дочери доле. Долгополова Т.Т. проживала в рассматриваемый период в квартире со своей дочерью ФИО3, сейчас уже не проживают. С Долгополовой Т.Т. она не общается.

Ответчик Долгополова Т.Т., действующая в своих интересах и интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. В письменных возражениях Долгополова Т.Т. указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они с дочерью не проживали по адресу: <адрес>, не пользовались коммунальными услугами. Согласна только с суммой, которая обязательна для оплаты собственником жилого помещения.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> в период образовавшейся задолженности находился в управлении ООО «УК «Жилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

ФИО3, Долгополова Т.Т. и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В период с января 2015 года по сентябрь 2017 года платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 569,28 руб., что отражено в сведениях о начислениях по периодам с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2020 (л.д.18-21). Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Свердловского судебного района г.Перми от 01.08.2019 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Долгополовой Т.Т. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Определением мирового судьи судебного участка №7 Свердловского судебного района г.Перми от 01.08.2019 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Долгополовой Т.Т. и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Довод ответчика Долгополовой Т.Т., возражающей против иска, о том, что они с дочерью не проживали в жилом помещении, судом отклоняется, так как согласно сведениям адресно-справочной службы Долгополова Т.Т. зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ее дочь ФИО3 зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, ответчики как собственники жилого помещений несут обязанность по внесению платежей по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 569,28 руб. подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, принадлежащим каждому из ответчиков.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 231,99 руб., расчет произведен исходя из действующей на день рассмотрения ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 4,25%.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер пени до 22 500 рублей, взыскав с Долгополовой Т.Т., действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 в размере 15 000 руб., с Крюковой Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 7500 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. В подтверждение расходов представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП Шипицыным К.Е. (исполнитель) и ООО УК «Жилсервис» (заказчик), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать заказчику юридическую помощь в объеме и на условиях, установленных договором, а именно подготовить, направить в суд исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, участвовать в судебных заседаниях. Из приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнитель оказывает услуги по подготовке и направлению в суд искового заявления о взыскании задолженности с Долгополовой Т.Т. в интересах ФИО3, с Крюковой Е.Н. в интересах ФИО1 по адресу: <адрес>, плата за услуги составляет 5000 руб. (л.д.27, 28).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 500 руб. (л.д.29).

Учитывая категорию спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов, а также фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из критерия разумности размера судебных расходов и оценивает расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., которые подлежат взысканию с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 в сумме 3333,33 руб. (2/3), с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в сумме 1666,67 руб.(1/3)

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ ООО Управляющая компания «Жилсервис» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 4 месяца. Утвержден конкурсный управляющий должника ФИО9 (л.д.30-31).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ конкурсное производство в отношении ООО УК «Жилсервис» продлено на шесть месяцев (л.д.35).

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков доход местного бюджета государственную пошлину с ответчиков: с Долгополовой Т.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 в сумме 1631,00 руб., с Крюковой Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в сумме 931,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с Долгополовой Татьяны Тимуровны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33712,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3333, 33 руб.

Взыскать с Крюковой Елены Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16856,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 1666,67 руб.

Взыскать с Долгополовой Татьяны Тимуровны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1631 руб.

Взыскать с Крюковой Елены Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 931 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 03.02.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева