Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9214/2017 ~ М-9334/2017 от 20.11.2017

Дело № 2-9214/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе федерального судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой А. Н. к Карповой З. П. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/3 доли, в праве общей долевой собственности, земельных участков общей площадью 264 кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Басовой Г.Л., и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГ     Другим собственником 2/3 долей, в праве общей долевой собственности, на земельные участки является Мареин А.В.

    Собственником соседних земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>Б- является Карпова З.П.

    Истец обратилась с заявлением в ООО «Люберецкое кадастровое бюро» о выполнении кадастровых работ, в связи с несоответствием сведением ЕГРН о местоположении границ своего земельного участка, находящимся на кадастровом учете и их фактического местоположения. Кадастровым инженером были проведены повторные работы определения координат всех точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности. При проведении геодезических работ было установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

    Несоответствие выражается общим смещением ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, принадлежащих истцу и третьему лицу, а также смежных с ними земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, принадлежащих Карповой З.П. При этом фактическая площадь двух земельных участков истца и третьего лица <...> кв.м. пересекает площадь земельных участков ответчика.

Границы земельных участков, как истца, так и ответчика сложились на протяжении многих лет.

Истец просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>Б, установить границы земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>; установить границы земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес> <...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панина М.П. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Карпова З.П. в судебное заседание явилась, требования заявленные истцом признала.

Третье лицо, Мареин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, - в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца об исключении смежных границ и установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Фомина А.Н. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельные участки общей площадью 264 кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Басовой Г.Л., и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГ     Другим собственником <...> долей, в праве общей долевой собственности, на земельные участки является Мареин А.В.

    Собственником соседних земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>Б- является Карпова З.П.

    Истец обратилась с заявлением в ООО «Люберецкое кадастровое бюро» о выполнении кадастровых работ, в связи с несоответствием сведением ЕГРН о местоположении границ своего земельного участка, находящимся на кадастровом учете и их фактического местоположения. Кадастровым инженером были проведены повторные работы определения координат всех точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности. При проведении геодезических работ было установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

    Несоответствие выражается общим смещением ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, принадлежащих истцу и третьему лицу, а также смежных с ними земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, принадлежащих Карповой З.П. При этом фактическая площадь двух земельных участков истца и третьего лица <...> кв.м. пересекает площадь земельных участков ответчика.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст.43 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Установленными по делу обстоятельствами подтверждается внесение в кадастр недвижимости сведений, не соответствующих фактическому расположению земельных участков и поскольку ответчик признал иск, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой А. Н. к Карповой З. П. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Фоминой А. Н. в <...> доле и Мареину А. В.-<...> доли.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером 50:22:0050202:5812 и общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0050202:5813, расположенных по адресу: <адрес>Б, принадлежащих на праве собственности Карповой З. П..

Установить границы земельных участков общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Фоминой А. Н. в <...> доле и Мареину А. В.<...> доли по следующим координатам:

Каталог координат земельного участка №

Обозначение точки	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...> <...>

<...>

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...> <...>м.

Установить границы земельных участков общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50<...> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес> <...> принадлежащих на праве собственности Карповой З. П., по следующим координатам:

Каталог координат земельного участка №

Обозначение точки	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...> <...>

<...>

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...> <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             И.В. Голочанова