Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2020 ~ М-320/2020 от 14.02.2020

Дело №2-749/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 марта 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истца Коптеловой И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению Коптеловой Ирины Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Коптелову Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Коптелова И.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Коптелову В.В. (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика г. <адрес> <адрес>, обосновывая тем, что указанная жилая площадь была приобретена в собственность на состав семьи из четырех человек: себя и детей: Иваковой А.А., ФИО1 ФИО2 по 1/4 доле в праве за каждым. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который не проживает в ней более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, личного имущества не имеет. Ответчик приходится ей бывшим свекром, фактически проживает у своей супруги по <адрес> и имеет в собственности 1/3 долю в праве на <адрес>. Членом семьи истца ответчик не является, нахождение его на регистрационном учете в спорном жилом помещении, нарушает права собственников жилья, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец требования к ответчикам поддержала, просила их удовлетворить, также просила возложить на УФМС обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения.

В судебное заседание ответчик, другие участники процесса не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, иных заявлений (ходатайств) не представили.

Исходя из сведений о направлении и вручении ответчику, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при данной явке лиц, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объектом спора является жилая площадь, расположенная по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>.

Спорная жилая площадь приобретена в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому: истцу Коптеловой (добрачная фамилия - Ивакова) И.А., Иваковой А.А. (дочь), ФИО1 (сын), ФИО2сын), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, и выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении, кроме истца Коптеловой И.А., с 9 апреля 2009 года зарегистрирован ответчик.

Согласно названного выше договора купли-продажи квартиры, ответчик Коптелов В.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 14 дней со дня регистрации основного договора. Иных граждан, имеющих на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ, право пользования и проживания в данной комнате секционного типа не имеется (п. 6 договора).

В суде также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника квартиры (истца), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Кроме того, как установлено, ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>, которая на основании выписки из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (2/3 доли в праве) и ФИО1 Д. (1/3 доля в праве), ответчику на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу и ее детям жилом помещении нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, то требование истца о признании Коптелова В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права, в том числе, временно, не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Коптелова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г. <адрес> <адрес>, возложив на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики обязанность снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2020 года.