Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2017 ~ М-37/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-52/2017

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 апреля 2017 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

истцов Мазеиной В.Н., Мазеина А.Л., Мазеиной Т.А., Авериной В.В., Авериной Ю.В.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мазеина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Мазеиной Валентины Николаевны, Мазеина Александра Леонидовича, Мазеиной Татьяны Александровны, Авериной Веры Владимировны, Авериной Юлии Витальевны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с названным требованием, указывая, что проживают в квартире по адресу: <адрес>, в том числе, Аверина В.В. и Аверина Ю.В. с 2002 года, Мазеины – с 2003 года. 5 марта 2007 года с ними заключён договор социального найма на занимаемое жильё.

Квартира стоит на балансе поселения, но не вошла в перечень имущества, переданного администрации Юрлинского сельского поселения в официальном порядке.

Не имея возможности реализовать право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке, истцы просят суд признать за ними право собственности на занимаемое жильё.

В судебном заседании Мазеина В.Н., Мазеин А.Л., Мазеина Т.А., Аверина В.В., Аверина Ю.В. требования иска поддержали по приведённым в нём основаниям, просили установить на спорную квартиру право общей долевой собственности.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласии с иском.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мазеин Н.А. заявил о согласии с приватизацией квартиры и отказе от личного участия в ней.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 2002 года Аверина В.В. и Аверина Ю.В., с 2003 года по настоящее время Мазеина В.Н., Мазеин А.Л., Мазеина Т.А. зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>, муниципального жилищного фонда, и являются обладателями права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано ввиду отсутствия собственника жилья.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст. 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения от 5 марта 2007 года № 104, заключённом между главой семьи Мазеиным А.Л. и администрацией Юрлинского сельского поселения. Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцами, стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» о том, что истцы в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимали, в совокупности с данными о их регистрации на территории Юрлинского района по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истцам на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры № дома № по <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, в спорном жилье кроме истцов зарегистрирован их сын Мазеин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представивший удостоверенное специалистом администрации Юрлинского сельского поселения заявление о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней.

Согласно кадастровому паспорту помещения, квартира, находящаяся в пользовании истцов, числится под кадастровым номером №, инвентарным номером №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Мазеиной Валентиной Николаевной, Мазеиным Александром Леонидовичем, Мазеиной Татьяной Александровной, Авериной Верой Владимировной, Авериной Юлией Витальевной право общей долевой собственности (в размере 1/5 доли на каждого) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова