Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2023 ~ М-139/2023 от 06.04.2023

                            2-195/2023

10RS0018-01-2023-000200-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 02 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Булатевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Сажиенко С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, об обязании совершить действия по его передаче и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с настоящим иском по тем основаниям, что постановлением администрации Суоярвского городского поселения от 20.06.2016 № 297 ... признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация муниципального образования «...» (далее – администрация МО «...») приняла решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд. 21.12.2020 между ответчиком и администрацией МО «Суоярвский район» было заключено соглашение № 122 об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения. Согласно п. 1.3 соглашения ... передается ответчиком администрации в состоянии, отвечающим требованиям соглашения и по его назначению, не позднее 150 дней с момента регистрации перехода права собственности на объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Согласно Выписке из ЕГРН регистрация перехода права на объект произведена 29.12.2020, следовательно, передача жилого помещения ответчиком должна была произойти 01.05.2021. Ответчик, приняв на себя обязательства по исполнению условий соглашения, данные обязательства не исполнил, направленная в адрес ответчика претензия оставлена им без ответа. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, его регистрация носит формальный характер. На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район», муниципальное образование «Суоярвский район» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа. На основании изложенного, просит обязать ответчика передать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., администрации Суоярвского муниципального округа, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле привлечены: ОМВД России «Суоярвское» (миграционный пункт), прокуратура Суоярвского района.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал требования в полном объеме, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, неявку ответчика, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Учитывая изложенное, а также положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик являлся собственником жилого помещения - ...-II в ....

21.12.2020 между администрацией МО «Суоярвский район» и Сажиенко С.Л. было заключено соглашение № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения. Согласно п. 1.1 данного соглашения ответчик обязался передать администрации МО «Суоярвский район» принадлежащую ему на праве собственности ... для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п. 1.3 соглашения, данная квартира должна быть передана истцу не позднее 150 дней с момента регистрации перехода права собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК., также п. 1.15 предусмотрено в срок не более, чем десять дней после передачи спорного жилого помещения снять с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных граждан.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2023, право собственности на ... хх.хх.хх г. зарегистрировано за Суоярвским городским поселением.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик спорную квартиру не передал, чем нарушил условия обязательства, договор найма, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходы по ее содержанию не несет, его регистрация ограничивает права собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязании ответчика передать его администрации Суоярвского муниципального округа подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход Суоярвского муниципального округа в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 103, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) к Сажиенко С.Л. (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать Сажиенко Сергея Львовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Обязать Сажиенко С.Л. передать администрации Суоярвского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем составления и подписания акта приема-передачи жилого помещения и передачи комплекта ключей от жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Сажиенко С.Л. в доход Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 05.05.2023.