Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5457/2023 от 06.04.2023

Судья: Ананьева Е.В. гр. дело № 33- 5457/2023

гр. дело № 2-995/2023

УИД: 63RS0013-01-2022-001242-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2023г. г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Дудовой Е.И.

Судей – Головиной Е.А., Мельниковой О.А.

С участием прокурора Никитиной Е.С.

При секретаре Нугайбековой Р.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе адвоката Кошиной Н.А. в защиту интересов Семенова А.К. на решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 02.02.2023г., которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Признать Семенова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>.) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Семенова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кузьмин В.Н. обратился в суд иском к Семенову А.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в иске указал, что на праве собственности на основании договора - купли продажи от 11.10.2022г. ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Согласно п. 3.4 указанного договора в жилом доме зарегистрирован ответчик Семёнов А.К., который был обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней со дня заключения договора купли - продажи имущества.

На момент обращения в суд ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Ответчик в доме не проживает с апреля 2021 г., т.к. в это время в доме был пожар и он является нежилым. Другое место жительства ответчика не известно.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом поставлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе адвокат Кошина Н.А. просит отменить решение суда, вынести новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В заседании судебной коллегии адвокат Семенова А.К. – по назначению Ильинкина О.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Никитиной Е.С., полагавшая, что решение суда подлежит оставлению без изменения, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что истец Кузьмин В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022г.

Согласно справке Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы по <адрес> зарегистрирован Семенов А.К. – ответчик.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истец ее сосед, знает его 5 лет. По <адрес>, никто не проживает. До этого там проживал ответчик ФИО1, примерно 1 год он там не проживает. Жил один, где он сейчас она не знает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что является соседом истца, знает его с 2002г. Сейчас по данному адресу никто не проживает, дом горел, там жить невозможно. До этого там жил ответчик Семенов, где он сейчас не знает, давно его не видел.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.292,288,304 ГК РФ, 30,35,31 ЖК РФ, пришел к верному выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в данном случае не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником помещения не является, данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем требования о признании Семенова А.К. прекратившим право пользования жилым помещением подлежали удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку переход к истцу права собственности на жилой дом и земельный участок является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением прежним собственником, который фактически в спорной жилом доме не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, доказательств иного суду не представлено, как не представлено доказательств, которые свидетельствовали бы о сохранении бывшего собственника права пользования жилым домом.

Судом первой инстанции при разрешении спора нарушений норм процессуального права не допущено, обстоятельства, подлежащие установлению, определены верно.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 02.02.2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кошиной Н.А. в защиту интересов Семенова А.К. на решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 02.02.2023г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через районный суд в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>