Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2023 ~ М-8710/2022 от 24.11.2022

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                                             г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Копыловой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1910/2023 по иску Лаврищева ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области, ГУ «ГЖИ МО», ООО УК «Квартал - Недвижимость», Прокурору Московской области о возмещении убытков, восстановлении нарушенных жилищных прав

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаврищев А.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С момента приобретения жилого помещения в собственность он не получал платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. Согласно отчетов УК «КВАРТАЛ НЕДВИЖИМОСТЬ» работы (услуги) по управлению многоквартирным домом за три года составляют 368164 руб., 39 коп. какие – либо собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам капитального ремонта не проводилось. Полагает, что в действиях УК «КВАРТАЛ НЕДВИЖИМОСТЬ» имеет место сокрытие информации либо предоставление недостоверной информации, что является нарушением ст.ст. 8,10 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме того, за период времени с 2015 по 2022 года он должен был внести в Фонд капитального ремонта 51408 руб. полагает что данные денежные средства являются убытками, поскольку в будущем он вынужден будет заплатить указанную денежную сумму. Указанную денежную сумму необходимо в равных долях взыскать с ответчиков Администрации городского округа Щелково Московской области, ГУ «ГЖИ МО», ООО УК «Квартал - Недвижимость», Прокуратуры Московской области по 12852 руб. с каждого.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ООО УК «Квартал – Недвижимость убытков в сумме 381916 руб. 39 коп.;

взыскать с Администрации городского округа Щелково Московской области, ГУ «ГЖИ МО», Прокурора Московской области убытки в сумме 12852 руб. с каждого;

восстановить конституционные права на осуществление жилищных прав, возможность улучшения жилищных условий, право на беспрепятственное и свободное осуществление жилищных прав.

В судебном заседании истец Лаврищев А.В. исковые требования поддержало в полном объеме. Дополнительно пояснил, что им была приобретена недвижимость, в связи с этим на него возлагается бремя содержания жилья. С момента приобретения квартиры квитанции не приходили, направил запросы в администрацию, получил ответ, что будут направленны документы, прошло время, обращение были поданы повторно УК ООО "Квартал-Недвижимость" и в ГУ "ГЖИ МО", так же в Прокуратуру Московской области. При ознакомлении с материалами надзорного дела, свидетельств работы прокуратуры обнаружено не было, в связи с бездействием вышеперечисленных пошел в суд. В связи с возникшей ситуацией, его права потребителя были нарушены, в связи с этим суммы были довольно подробны прописаны в исковом заявлении. Просит взыскать с квартал недвижимости исходя из информации выставленной в ЕАС ЖКХ, на сайте предоставлено три отчета, какую-либо информацию о собраниях он не нашел, так как собрания не проводились, уведомление жильцы не получали, о проведении капитального ремонта. Не были приняты меры для устранения ситуации, в виду чего считает, что предоставление услуг по управлению многоквартирным домом оказаны не были. 368 364 руб. 39 коп. вся сумма, которую УК ООО "Квартал-Недвижимость" собрал по статье «капитальный ремонт».

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области Акимова Л.Н. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что введенный в эксплуатацию дом был включен в программу капитального ремонта недавно, было вынесено постановление правительства о включении данного дома в программу капитального ремонта, с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по оплате. Ущерб у истца не возник, убытки, возникающие в будущем не доказаны. Администрация выполнила свои обязанности по включению дома в программу капитального ремонта, когда истец обращался с заявлением, ему был дан своевременный ответ.

Представитель ответчика ГУ ГЖИ МО по доверенности Черенкова Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что убытки истцу причинены не были, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика Прокуратуры Московской области по доверенности Демиденок В.А. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что все обращения истца в органы прокуратуры рассматривались своевременно и надлежащим образом. Прокуратурой нарушения прав истца допущены не были.

Представитель ответчика УК «КВАРТАЛ – НЕДВИЖИМОСТЬ» не явился, извещен. Представлен письменный отзыв, в котором полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лаврищев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ после включения многоквартирного дома в региональную программу

Решение о внесении изменений в региональную программу принимается Правительством РФ при актуализации региональной программы на основании предложений уполномоченного органа. Актуализация региональной программы проводится не реже одного раза в год.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Щелково через систему ЕИАС ЖКХ направила заявку на включение многоквартирного дома по адресу: <адрес> в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.(том 2 л.д.45)

На основании указанной заявки Правительством Московской области вынесено постановление от 11.11.2022 № 1244/39 «О внесении изменений в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014- 2049 годы». Вышеуказанный дом включен в программу капитального ремонта.

Согласной.2 ст.5. Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникнет с ДД.ММ.ГГГГ

В Администрацию городского округа Щёлково ДД.ММ.ГГГГ поступало обращение от Лаврищева А.В. № по вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт. На указанное обращение был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Администрацией готовятся документы для включения дома ь региональную программу капитального ремонта. (том 2 л.д.35-44)

Таким образом, истцу ответчиком Администрация городского округа Щелково Московской области в установленный законом срок был дан ответ на его обращение.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков.

Исходя из представленных сторонами документов, суд приходит к выводу, что органы государственной власти и местного самоуправления своевременно давали развернутые ответы на обращения истца.

Истцом какие – либо доказательства причинения убытков действиями ответчиков не представлено.

Кроме того, заявленный спор не относится к сфере регулирования Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Как предусмотрено статьей 8 указанного Закона, потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с частью 1 статьи 10 приведенного закона, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

При этом частью 2 указанной статьи установлено, что информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

- наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение;

- сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), в отношении продуктов питания сведения о составе, пищевой ценности, назначении, об условиях применения и хранения продуктов питания, о способах изготовления готовых блюд, весе (объеме), дате и месте изготовления и упаковки (расфасовки) продуктов питания, а также сведения о противопоказаниях для их применения при отдельных заболеваниях;

- цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

- гарантийный срок, если он установлен;

- правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);

- информацию об энергетической эффективности товаров, в отношении которых требование о наличии такой информации определено в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- срок службы или срок годности товаров (работ),

- адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера;

- информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона;

- информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг); указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги).

Затребованная истцом от ответчиков информация не предусмотрена статьями 8, 9, 10, 12 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Какие - либо доказательства нарушения конституционных прав на осуществление жилищных прав, возможность улучшения жилищных условий, право на беспрепятственное и свободное осуществление жилищных прав истцом Лаврищевым А.В. не представлены.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении иска Лаврищева ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области, ГУ «ГЖИ МО», ООО УК «Квартал - Недвижимость», Прокурору Московской области о взыскании с ООО УК «Квартал – Недвижимость убытков в сумме 381916 руб. 39 коп., взыскании с Администрации городского округа Щелково Московской области, ГУ «ГЖИ МО», Прокурора Московской области о убытков в сумме 12852 руб. с каждого, восстановлении конституционных прав на осуществление жилищных прав, возможность улучшения жилищных условий, право на беспрепятственное и свободное осуществление жилищных прав – отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         А.В.Торбик