Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2020 (2-3488/2019;) ~ М-2898/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-251/2020

32RS0001-01-2019-003614-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при секретаре Костюк О.С.,

с участием представителя истца – Беляева В.В., ответчика – Ребрина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нормаль-М» к Ребрину Сергею Георгиевичу, Гарбузовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нормаль-М» обратилось в суд с иском к Ребрину С.Г. и Гарбузовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в период времени с 06.04.2016 и до 31.07.2019 управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного <адрес> являлась управляющая компания ООО «Нормаль-М», на основании договора цессии от 06.04.2016. Ребрин С.Г. является собственником <адрес> расположенной в указанном доме. Гарбузова О.Н. зарегистрирована и проживает в указанной выше квартире. В нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ платежи за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносились, в связи с чем за период времени с 01.05.2017 по 31.10.2019 образовалась задолженность в размере 154531,77 рублей.

24.01.2019 Ребрину С.Г. направлено требование о погашении задолженности (л.д.14). Данное требование оставлено без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ истец, с учетом уменьшения размера исковых требований от 30.06.2020 на основании ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.07.2019 в размере 68200,96 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Беляев В.В. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Ребрин С.Г. уточненные исковые требования в сумме 68200,96рублей признал, представил письменное заявления, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска ему разъяснены.

Ответчик Гарбузова О.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об отложении дела слушанием не просила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщала.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрел в отсутствие неявившихся участников процесса.

Как следует из материалов дела, Ребрин С.Г. является собственником <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В квартире зарегистрирована Гарбузова О.Н., что также подтверждено материалами дела и не оспаривалось ответчиками.

Согласно лицевому счету по квартире и расчету истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.07.2019 с учетом частичного погашения долга Ребриным С.Г., составляет 68200,96рублей.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8). В частности, на отношения по использованию энергетических ресурсов, по их подаче, передаче и потреблению при помощи систем централизованного снабжения распространяются положения Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статьи 1 и 5).

Одним из действенных правовых механизмов, стимулирующих потребителей коммунальных ресурсов к эффективному и рациональному их использованию и тем самым к бережному отношению к окружающей среде, является регламентация порядка определения платы за коммунальные услуги. В этих целях статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (определения от 12.11.2008 № 975-О-О, от 16.04.2009 № 570-О-О и от 01.10.2009 № 1099-О-О), общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, к числу которых часть 1 данной статьи относит учет потребленного коммунального ресурса, прежде всего, исходя из показаний приборов учета, отсутствие которых восполняется применением расчетного способа определения количества энергетических ресурсов, использованием нормативов потребления коммунальных услуг.

Этот принцип воспроизводится в части 2 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающей, в частности, что расчетные способы определения количества энергетических ресурсов должны определять его так, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. Приведенным законоположениям корреспондируют регламентирующие отношения энергоснабжения и применимые к отношениям по снабжению тепловой энергией и прочими коммунальными ресурсами предписания Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 и статья 548).

Таким образом, действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

05.04.2016 был определен способ управления домом, где расположена квартира Ребрина С.Г., управляющей компанией. При этом истец – ООО «Нормаль-М» на основании договора уступки от 06.04.2016 управляло данным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквальных условий договора об уступке прав требований от 06.04.2016 следует, что к ООО «Нормаль-М» перешли права и обязанности по договору управления многоквартирным домом №, корпус № в <адрес> от 11.09.2012, заключенному между ООО «Вымпел» и ТСЖ «Квартал», в том числе право требования задолженности с собственников указанного многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников от 01.08.2019 в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК БрянскКомЦентр». Расчет задолженности по иску определен за период с 01.05.2017 по 31.07.2019, то есть в период управления домом ООО «Нормаль-М».

В связи с чем уточненный иск ООО «Нормаль-М» подлежит удовлетворению и с ответчиков следует взыскать в пользу ООО «Нормаль-М» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.07.2019 в размере 68200,96 рублей.

Более того, Ребрин С.Г. уточненный иск признал, о чем подал письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком Ребриным С.Г., что является также основанием для удовлетворения уточненного иска.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненный иск ООО «Нормаль-М» к Ребрину Сергею Георгиевичу, Гарбузовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ребрина Сергея Георгиевича и Гарбузовой Ольги Николаевны в пользу ООО «Нормаль-М» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.07.2019 в размере 68200,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Решение суда в окончательной форме принято – 08.07.2020