Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2024 ~ М-576/2024 от 27.03.2024

дело 2-832/2024

(50RS0050-01-2024-000966-25)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                             6 июня 2024 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

при помощнике судьи Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космынина Сергея Николаевича к Космыниной Ольге Александровне о предоставлении всех ключей от помещений совместной собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении всех ключей от помещений совместной собственности.

    В обоснование требования указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 382,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик является другим долевым сособственником.

Решением Шатурского городского суда от 13.02.2023, вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от 12.04.2023 г., был определен порядок пользования спорным имуществом.

Впоследствии Шатурский городской суд решением от 06.12.2023 обязывал ответчика выдать комплект ключей. Решение суда было исполнено, однако в марте 2024, имея ранее выданные ключи, он не смог попасть на территорию дома в связи со сменой запирающих устройств. На просьбу предоставить новый комплект ответчик никак не отреагировала. Просит обязать предоставить ответчика новый комплект ключей от помещений совместной собственности.

    Истец Космынин С.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Космынина О.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

    При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Космынин С.Н. и Космынина О.А. являются долевыми собственниками (доля в праве по ?) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 382,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.07.2021.

Решением Шатурского городского суда от 13.02.2023, вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от 12.04.2023 г., был определен порядок пользования спорным имуществом:

- в пользование Космынина Сергея Николаевича выделена комната площадью 41,4 кв.м., расположенная на 1 этаже лит. А.;

- в пользование Космыниной Ольги Александровны выделены жилые помещения на втором этаже: комната площадью 13,6 кв.м, лит А, комната площадью 22.6 кв.м., лит А, комната площадью 26. 5 кв.м., лит А.

Места общего пользования: кухню, ванные комнаты и туалетные комнаты на 1 и 2 этаже, коридоры на 1 и 2 этаже, лестницы на второй и мансардный третий этаж, лоджию на втором этаже площадью 4,3 кв.м., подвалы, мансардный этаж площадью 63,6 кв.м., коммуникации (газ, электричество, водоснабжение, водоотведение), запирающие устройства, ключи от дверей главного и запасного подвального входа в дом оставлены в совместном пользовании сторон.

Строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № у дома - гараж площадью 55,9 кв.м., передано в пользование Космыниной О.А.

Строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № у дома - гараж площадью 33 кв.м. передано в пользование Космынина С.Н.

Строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №: летняя кухня площадью 16,6 кв.м., комната площадью 30,4 кв.м., банный комплекс, состоящий из тамбура площадью 2,1 кв.м, комнаты площадью 14,6 кв.м, туалетной комнаты площадью 9,6 кв.м, сауны площадью 7,3 кв.м, комнаты площадью 15,3 кв.м, бассейна площадью 15,3 кв.м.; территорию земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. оставлены в совместном пользовании сторон.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Шатурского городского суда от 06.12.2023 на Космынину О.А. была возложена обязанность передать Космынину С.Н. комплект ключей от входной двери и строений по адресу: <адрес>.

Обращением в суд вновь послужило то обстоятельство, что ответчик в вновь сменила запирающие устройства на новые, при этом, комплект ключей не передала.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Статья 10 ГК РФ гласит о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, судебный акт, которым определен порядок пользования общей долевой собственностью, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению. Возражений относительно заявленного требования ответчик суду не представил.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Космынина Сергея Николаевича удовлетворить.

    Обязать Космынину Ольгу Александровну передать Космынину Сергею Николаевичу новый комплект ключей от входной двери в жилой дом и строения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024 г.

Судья                                                                                                       З.Г. Богаткова