Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2023 (2-4188/2022;) ~ М-3712/2022 от 05.12.2022

25RS0007-01-2022-008410-62

2-1046/2023 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 год г.Артем

Артемовский городской суд в составе:

судьи И.В. Макаровой

при помощнике В.А. Усовой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Каштанова С.С., Каштановой Е.С. Каштанова В.С., Каштанова В.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер» об исключении задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, выставленной за пределами срока исковой давности,

установил:

Каштанов С.С., Каштанова Е.С., Каштанов В.С., Каштанов В.С. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер» далее ( ООО «УК Мастер») об исключении задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, выставленной за пределами срока исковой давности по лицевому счету <номер> по адресу: <адрес> размере 56 508 руб., 14 коп., а так же пени, начисленной на данную задолженность по состоянию <дата>.

    В обоснование требований иска указав, что нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу по договору социального найма от <дата> <номер> являлся Каштанов С.С. <дата> года рождения, умерший <дата>.

В данной квартире в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы: дочь - Каштанова Е.С. с <дата> по <дата>, сын Каштанов В.С. с <дата> по <дата>, сын Каштанов В.С. с <дата> по <дата>, сын Каштанов С.С. зарегистрирован с <дата> и по настоящее время.

    С <дата> по настоящее время управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК Мастер».

    Согласно сведений справки ООО «Артем- ИРЦ» от <дата> по начислениям за содержание жилья, а также платежного поручения (извещения) ответчика на оплату содержания жилого помещения, с <дата> по <дата> за квартирой по адресу: <адрес> (лицевой счет <номер>) числится задолженность на сумму 173231, 43 руб., в том числе сумма основного долга 125755, 75 руб., пени 47475, 68 руб.

    Сумма задолженности, указанная ответчиком в платежном поручении начислена в том числе за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности, то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ), а именно по <дата>.

     Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за предоставляемые услуги, создает угрозу применения мер воздействия в виде начисления пени на просроченную задолженность, а также нарушения прав истцов на то, что они лишаются возможности получить меры социальной поддержки.

    Ответчик в течении длительного времени не предпринимал юридически значимых действий, направленных на взыскание имеющейся задолженности. В настоящее время он утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно не может применить иные внесудебные способы понуждения к исполнению обязательств.

    Полагают, что счет по оплате задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту может быть выставлен ответчиком только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года, т.е. с <дата> г. по <дата> г.

    Считают задавненным долгом задолженность, за оплату услуг истцов начисленную с <дата> года по <дата> г., т.е. 56 508 руб.14 коп.

    Таким образом, считают, что им необоснованно выставлен долг за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере 125 755 руб. 75 коп, в то время как следовало выставить к оплате 69 247 руб. 61 коп., поскольку задолженность с <дата> года по <дата> года составляет разницу между начисленными платежами за <дата> г. – <дата> г. и суммой долга за пределами срока исковой давности с <дата> года по <дата> года: 125755 руб. 75 коп. - 56 508 руб.14 коп. = 69 247 руб.61 коп.

    В судебном заседании представитель истца Каштанова С.С.- Мочалова А.Е. требования иска поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске.

    Истцы Каштанова Е.С., Каштанов В.С., Каштанов В.С. уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, направили заявления о рассмотрении деда в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие.

    Представитель ответчика Ромин О.А. требования иска не признал, по существу возражений указал, что отражение фактической задолженности имеющейся более трех лет и выставляемых в адрес истцов в платежных документах не может быть признано равнозначным обращению управляющей компанией в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников (нанимателей) от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

     Представитель 3 – го лица – администрации АГО в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

     Истцы Каштанов С.С., Каштанова Е.С., Каштанов В.С., Каштанов В.С. обратились в суд с иском, об исключении в выставленной им задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата>, когда они на условиях социального найма, как члены семьи нанимателя были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> размере 56 508 руб. 14 коп. и пени начисленной на данную задолженность, по состоянию на <дата> г.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуется статьями 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из отсутствия оснований для удовлетворения указанных требований истцов, поскольку срок исковой давности может быть применен по заявлению ответчика, однако по настоящему делу ООО «УК Мастер» с требованиями о взыскании с истцов задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 56 508 руб. 14 коп. за период с <дата> по <дата> и пени за указанный период не обращался, отражение задолженности на лицевом счете прав нанимателей (членов семьи нанимателя) не нарушает.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Каштанову С.С., Каштановой Е.С., Каштанову В.С., Каштанову В.С. в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер» об исключении задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, выставленной за пределами срока исковой давности по лицевому счету <номер> по адресу: <адрес> размере 56 508 руб., 14 коп., а так же пени, начисленной на данную задолженность по состоянию на октябрь отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023 год.

Судья И.В. Макарова