Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 ~ М-492/2023 от 10.05.2023

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    Требования истца основаны на том, что ФИО3 является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери ФИО5, которая до заключения брака носила фамилию «Иванова». ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Наследодателю ФИО5 принадлежало право оформления в собственность земельного участка площадью 600 кв.м. с кн 50:01:0060408:29 по адресу: <адрес>, территория СНТ «Сигнал», северо-восточнее д.Сорокино, уч.162, купленного ею у ФИО6 в 1994, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 ФИО5 обращалась за государственной регистрацией договора купли-продажи земельного участка в отдел <адрес> регистрационной палаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было отказано в государственной регистрации по причине отсутствия заявления о переходе права от предыдущего собственника. Истец после смерти своей матери продолжала ухаживать за земельным участком, вела приусадебное хозяйство, несла расходы по его содержанию. ФИО3 в течение 18 лет осуществляла владение данным имуществом добросовестно. В течение всего периода времени владения участком никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кн 50:01:0060408:29 по адресу: <адрес>, территория СНТ «Сигнал» северо-восточнее д.Сорокино, уч.162.

    В судебном заседании представитель истца ФИО12 иск поддержала.

    В судебном заседании представитель ФИО2 городского округа <адрес> ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Судом установлено, что земельный участок № площадью 6 соток в с/т «Сигнал» был предоставлен на праве собственности ФИО6 на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок (л.д.14). Согласно Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал ФИО8 земельный участок с кн 146.162 размером 600,5 кв.м. (л.д.13).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Наследственное дело к его имуществу не заводилось, что следует из выписки из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д.26).

ФИО8 после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «Бопп» (л.д.10).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО3 является дочерью ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении и регистрации брака (л.д.9).

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО9, ФИО3 является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу после смерти ФИО5 (л.д.12).

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, пояснив, что этот земельный участок был приобретен ее матерью по договору купли-продажи, после смерти матери истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает взносы.

    Из материалов дела следует, что с 1995 года сначала ФИО8, впоследствии ФИО10 (супруг истца) производилась оплата взносов, плата за электроэнергию (л.д.17-22). ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Сигнал» выдана справка о том, что с 1994 года участком владела и оплачивала все членские взносы ФИО5, после ее смерти дочь ФИО3 (л.д.23). В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ «Сигнал», у ФИО3 – владельца участка № в СНТ «Сигнал» задолженность по членским взносам и коммунальным платежам отсутствует.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060408:29 право собственности не зарегистрировано (л.д.34).

          Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал» северо-восточнее д.Сорокино, уч.162, более 15 лет.

    При таких обстоятельствах суд признает за истцом в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060408:29 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал» северо-восточнее д.Сорокино, уч.162, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал» северо-восточнее д.Сорокино, уч.162, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 28.07.2023

<данные изъяты>у