Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2386/2022 ~ м-1635/2022 от 06.06.2022

                                                               УИД№50RS0003-01-2022-002480-76

                                                                                         Дело №2-2386/2022

                                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре                              Кугушевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головковой Наталии Геннадьевны к Бурову Александру Васильевичу, СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Головкова Н.Г., с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратилась в суд с иском к Бурову А.В. и СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований истец Головкова Н.Г. сослалась на то, что указанный земельный участок был куплен ею 06.02.1999 года у собственника Бурова Василия Иосифовича, умершего 30.05.1999 года. Ответчик Буров А.В. является единственным сыном умершего Бурова В.И. и наследником по закону 1-й очереди. В день заключения договора купли-продажи земельного участка, истец передала полную стоимость земельного участка собственнику Бурову В.И., что оформили письменной распиской. С даты покупки данного земельного участка Головкова Н.Г. пользуется им по назначению, выращивает овощи. Также истец является членом садового товарищества, оплачивает членские взносы. Регистрация перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок своевременно оформлена не была, в связи со смертью Бурова В.И., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истица Головкова Н.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Зотова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях, с учетом уточнений, настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Буров А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, предоставил суду заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, подтвердил обстоятельства продажи земельного участка его отцом Буровым В.И.(л.д.27). В связи с чем, наследство им оформлено не было. Просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтвердил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Судом ответчику Бурову А.В. разъяснены последствия признания иска и принятия судом, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

С учетом того, что признание иска ответчиком Буровым А.В. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Химик-2» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, предоставил суду заявление о признании иска, просил требования истца в полном объеме, письменно подтвердил, что последствия признания иска ему известны и понятны.(л.д. 31)

С учетом того, что признание иска ответчиком СНТ «Химик-2» не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком, рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Химик-2».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Фалалеев В.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не представил суду письменных возражений. Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Калинина О.В. в судебном заседании исковые требования Головковой Н.Г. поддержала в полном объеме, пояснила суду, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Химик-2». У них с истцом разные улицы, но участки смежные по тыльной стороне границ. Ранее ее участком владели родители. Истицу она знает примерно с 2000года. Подтверждает, что истица владеет земельным участком № уже давно. Она там сажает садовые культуры, цветы, участок у нее огорожен и не заброшен. Споров по границам участков у них нет. Прежнего владельца земельного участка № она помнит, т.к. он приобретал данный участок вместе с ее родителями. Свидетелю известно, что Головкова Н.Г. купила данный участок у Бурова В.И. при его жизни.

Выслушав представителя истца, опросив 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Калинину О.В., учитывая признание иска ответчиками, которое принято судом, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2020 (в редакции от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 600 кв. метров (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. вид разрешенного использования – для садоводства), расположенного по адресу: <адрес>, являлся Буров Василий Иосифович, на основании решения администрации Воскресенского района Московской области от 23.12.1992 г. №, о чём ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 05.04.1993 г. (л.д.11).

06.02.1999 г. между Головковой Н.Г. и Буровым В.И. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, по условиям которого Буров В.И. продал Головковой Н.Г. принадлежащий ему земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, за сумму, эквивалентную 1 500 долларов США, что подтверждается копией договора (л.д.10).

Буров В.И. оформил расписку о получении денежных средств в полном объеме и передал покупателю все документы, имеющиеся на земельный участок, что подтверждается материалами данного дела, письменным заявлением его родного суда Бурова А.В.(л.д. 27) и показаниями третьего лица Килининой О.В.

30 мая 1999 года Буров Василий Иосифович умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти(л.д. 37).

Переход права собственности на вышеуказанный земельный участок от Бурова В.И. к Головковой Н.Г. зарегистрирован в Росреестре не был, т.к. истица не знала о том, что следует передавать данные документы на регистрацию перехода права.

В суде установлено, что единственным наследником первой очереди по закону прежнего собственника спорного земельного участка № в СНТ «Химик-2» является сын наследодателя Буров А.В., который в состав наследственного имущества после смерти отца указанный участок не заявлял, исковые требования Головковой Н.Г. признал в полном объеме(л.д. 27). Признание иска ответчиком Буровым А.В. принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

           Истица Головкова Н.Г. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно открыто и непрерывно пользуется и владеет купленным земельным участком № в СНТ «Химик-2», является членом СНТ «Химик-2», оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, споров с собственниками смежных земельных участков (третьими лицами ) не имеются, что подтверждается копией членской книжки(л.д. 13-14), показаниями третьего лица Калининой О.В., показаниями представителя истца Зотовой Т.В., заявлением председателя СНТ «Химик-2» (л.д. 31).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, о признании права собственности на земельный участок за истицей.

                                Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головковой Наталии Геннадьевны, с учетом уточнений, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Бурова Василия Иосифовича, умершего 30 мая 1999 г., на земельный участок, площадью 600 кв. метров (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Головковой Наталией Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства), расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о переходе права собственности на земельный участок к Головковой Наталии Геннадьевне.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2022 года.

             Судья       подпись                                           З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную в силу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>