Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2022 ~ М-1381/2022 от 18.04.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2022 года

Дело № 2-1679/22

УИД: 51RS 0003-01-2022-002803-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Лобановой О.Р.,

при секретаре                         ФИО3

с участием помощника прокурора             ФИО4

истца                     ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица А.ф. Лобова, <адрес> корпус 3 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение приобретено истцом в результате торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи на указанное жилое помещение.

В жилом помещении зарегистрирована ответчик. После регистрации договора купли-продажи истец обратилась к ответчику с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, что препятствует истцу в распоряжении права собственности на жилье.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений не представила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, с учетом отсутствия возражений представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОВМ ОП № УМВД России по городу Мурманску о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП квартира, расположенная по адресу: <адрес> корпус 3 <адрес> была реализована с торгов, на основании исполнительного листа № ФС 022726719 от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на предмет залога – <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 201 000 рублей в пользу ПАО «Совкомбанк».

На основании договора купли-продажи №т/21 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Миллениум», действующего от имени Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> и <адрес> и ФИО1, последняя приобрела жилое помещение квартиру, площадью 29,60 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес> корпус 3 <адрес>. Стоимость имущества составляет 1345120 рублей.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 778474 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата по договору в размере 1345 120 рублей.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача имущества ФИО1

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 51:20:0003206:985-51/055/2022-4 (л.д. 9-10,11-14).

Согласно справки <адрес> бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец и ответчик не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи.

Договор купли-продажи не предоставляет ответчику право пользования данным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истца ФИО1

Из материалов дела и пояснений истца следует, что регистрация ответчика в квартире создает ей препятствие в реализации в полном объеме своего права собственности на жилое помещение, пользования и распоряжения им.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ФИО2 права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> корпус 3 <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> корпус 3 <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  О.Р. Лобанова