Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2023 ~ М-578/2023 от 15.05.2023

УИД 16RS0041-01-2023-000942-50

Дело № 2-733/2023

2.129г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года          г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» об определении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (далее – АО «Центр ЖКХ и С») об определении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчикам ФИО и ФИО принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики отказываются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, взносы по капитальному ремонту. Истцу затруднительно оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению самостоятельно. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуты. По изложенным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>? пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую компанию обязанности выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, в предоставленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО и ФИО, будучи извещенными надлежащими образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ответчиками письменные отзывы не представлены.

Представитель ответчика АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО и ответчикам ФИО и ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом, за ФИО – 4/5 доли, за ФИО и за ФИО – по 1/10 доле. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги с архивом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Центр ЖКХ и С» <адрес> Республики Татарстан, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Из адресной справки, выданной по запросу суда Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, начисления по лицевому счету составили 60 427 рублей 75 копеек.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а также принимая во внимание, что истцу ФИО принадлежит 4/5 доли, а ответчикам ФИО и ФИО по 1/10 доле, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а также на оплату потребляемых коммунальных услуг, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения соразмерно причитающейся им доле, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и истцу.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО требований в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за ней и ответчиками ФИО и ФИО исходя из приходящихся на собственников долей, с возложением на управляющую компанию обязанности выдавать им отдельные платежные документы исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО, ФИО, ФИО долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере:

- 4/5 доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

- 1/10 доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>;

- 1/10 доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>;

с возложением на управляющую компанию – акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обязанности выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников с учетом установленного порядка оплаты.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-733/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.