Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2022 ~ М-998/2022 от 04.07.2022

2-1375/2022                           УИД 25RS0035-01-2022-002266-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года                                    г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Смагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлевнюка Анатолия Анатольевича к Хлевнюк Анне Анатольевне, Хлевнюку Ивану Анатольевичу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Хлевнюк А.А. обратился в суд с настоящим иском к Хлевнюк А.А., Хлевнюку И.А., в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Хлевнюк Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ умер отец, Хлевнюк А.И. Родителям принадлежало по ? доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в КГКУ «УЗИ» отсутствует, как и отсутствует информация о правообладателях в ЕГРН. С учетом последующих уточнений, просил суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки с присвоенным адресом: <адрес>, включить в наследственную массу после смерти Хлевнюка А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве на жилое помещение, представляющее собой жилой дом блокированной застройки общей площадью 85,8 кв.м. по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 85,8 кв.м. по адресу: <адрес> за Хлевнюком Анатолием Анатольевичем – ? доли в праве, за Хлевнюк Анной Анатольевной – ? доли в праве.

Истец Хлевнюк А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя. Представитель истца по доверенности Игнатенко Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что Хлевнюк А.А. проживал в спорном жилом помещении и проживает в нем в настоящее время, нес расходы по оплате коммунальных платежей, ответчики в жилом помещении только зарегистрированы, но фактически не проживали в нем.

Ответчики Хлевнюк А.А., Хлевнюк И.А. судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие суду не представители. Возражений против исковых требований в материалы дела от ответчиков не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> была передана в собственность Хлевнюку Анатолию Ивановичу, Хлевнюк Ларисе Юрьевне, Хлевнюку Анатолию Анатольевичу, Хлевнюк Анне Анатольевне квартира общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шкотовским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно выводам, изложенным в техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненном Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по <адрес> Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», часть жилого дома - <адрес> является автономным блоком блокированного жилого дома, не имеет общих помещений и инженерных коммуникаций со второй частью блокированного жилого дома, что соответствует нормам СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003№ и имеет отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ к объектам, входящим в общее имущество многоквартирного дома, относятся:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 №ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки», Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения статуса жилого дома блокированной застройки и в пределах своей компетенции сообщает, что согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 4 раздела I Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 13.07.2010 №246 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг», жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено

Согласно СНиП 31-01-2003. «Здания жилые многоквартирные», утвержденным Постановлением Государственного строительного, комитета СССР от 23.06.2003 №109, блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Учитывая установленные по делу обстоятельства на основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом приведенных требований действующего законодательства приватизированная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежала Хлевнюку Анатолию Ивановичу, Хлевнюк Ларисе Юрьевне, Хлевнюку Анатолию Анатольевичу, Хлевнюк Анне Анатольевне в равных долях - по 1/4 доли каждому.

Из сообщения КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Хлевнюк Л.Ю. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> 28.02.20003 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы и проживали Хлевнюк А.И., Хлевнюк А.А., Хлевнюк А.А., Хлевнюк И.А.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Хлевнюк Лариса Юрьевна, что подтверждается свидетельством о смерти I–ВС №, выданным Отделом ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Хлевнюк Анатолий Иванович, что подтверждается свидетельством о смерти I–ВС №, выданным Отделом ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, после смерти Хлевнюк Л.Ю. и Хлевнюка А.И. наследственные дела не открывались.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Хлевнюк А.И. являлся супругом Хлевнюк Л.Ю., что подтверждается Свидетельством о заключении брака II –ВС № и после смерти супруги Хлевнюк А.И. фактически принял наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, поскольку продолжал проживать и пользоваться квартирой.

Установлено, что после смерти отца истец проживал в спорном жилом помещении, неся бремя расходов по содержанию наследственного имущества.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения 2/4 доли в праве на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти Хлевнюка А.И., признания права собственности Хлевнюка А.А. в порядке наследования на доли в праве собственности, принадлежавшие его родителям, и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Хлевнюка Анатолия Анатольевича к Хлевнюк Анне Анатольевне, Хлевнюку Ивану Анатольевичу о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

        Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки с присвоенным адресом: <адрес>.

        Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Хлевнюка Анатолия Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/4 доли в праве собственности на жилой дом блокированной застройки с присвоенным адресом: <адрес>.

        Признать за Хлевнюком Анатолием Анатольевичем право собственности на 2/4 доли в праве собственности на жилой дом блокированной застройки с присвоенным адресом: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хлевнюка Анатолия Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Хлевнюком Анатолием Анатольевичем право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом блокированной застройки с присвоенным адресом: <адрес>.

        Признать за Хлевнюк Анной Анатольевной право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом блокированной застройки с присвоенным адресом: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме. Дата составления мотивированного решения – 27.10.2022.

Судья                                                                                        Е.А. Косцюкевич