Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2024 (2-10019/2023;) ~ М-6935/2023 от 01.11.2023

    Дело № 2-2384/2024                        12 марта 2024 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

    при секретаре Кошицкой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «1081» к Бачманову Александру Сергеевичу о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

    У С Т А Н О В И Л:

    ЖСК «1081» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Бачманову А.С. о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. В обоснование иска указывает, что в управлении ЖСК «1081» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Бачманов А.С. является собственником квартиры №<№>, расположенной в вышеуказанном доме.

    С 01.04.2007 года по 31.08.2023 год ответчик не исполняет обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и обязательных платежей. По состоянию на 31.08.2023 год задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 522 580 руб. 40 коп.

    Ответчик до настоящего времени не оплатил задолженность.

    На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и иных платежей за период с 01.04.2007 года по 31.08.2023 год в размере 522 580 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 425 руб. 80 коп.

    Представители истца – Рыжова Г.М. в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление, просила удовлетворить требования в полном объеме.

    Ответчик Бачманов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно искового заявления не представил.

    Суд, руководствуясь ст. 167, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обязанность по содержанию квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента приобретения права собственности (ч. 3 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской. Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Материалами дела установлено, сторонами не оспаривается, что Бачманову А.С. на праве собственности №97738361 от 23.09.1997 года принадлежит жилое помещение, состоящее из одной комнаты 17.70 кв., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. (л.д. 4)

    По указанному адресу с 18.12.1997 постоянно зарегистрирован Бачманов А.С. (л.д. 4)

    Управление домом по спорному адресу осуществляет ЖСК «1081» (л.д. 24-25)

    За период с 01.04.2007 года по 31.08.2023 года ответчик должным образом не и год исполнял обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 5).

    Согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.04.2007 года по 31.08.2023 года составил 522 580 рублей 40 копеек.

Расчет задолженности и пеней судом проверен, соответствует закону. (л.д. 6-17).

Ответчиком Бачманов А.С. наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер данной задолженности, пеней в ходе рассмотрения дела не оспорены, доказательств уплаты задолженности по квартплате суду не представлено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 425 рублей 80 копеек. Доказательства несения расходов в указанном размере в материалы дела представлены (л.д. 3).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ЖСК «1081» к Бачманову Александру Сергеевичу о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.

    Взыскать с Бачманова Александра Сергеевича в пользу ЖСК «1081» задолженность по оплате коммунальных и иных платежей за период с 01.04.2007 года по 31.08.2023 год в размере 522 580 (пятьсот двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 425 (восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 80 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                 Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года

Судья:                                Цыганкова Ю.В.

<...> <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>