Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2024 (2-881/2023;) ~ М-835/2023 от 06.12.2023

К делу № 2-86/2024 (2-881/2023)

    УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ейск                                                                   2 мая 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

с участием:

истца Иконникова В.Ю. в своих интересах и интересах своего сына (соистца) Иконникова Ю.В. и их представителя допущенного к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ – Корнийчук К.А.,

представителя третьего лица администрации МО Ейский район Шориной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иконникова В.Ю., Иконникова Ю.В. к администрации Моревского сельского поселения Ейского района, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования Ейский район, о признании права собственности на нежилое здание (магазин) в порядке наследования,

установил:

Иконников В.Ю. и Иконников Ю.В. обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать за ними право собственности за каждым на 1/2 долю одноэтажного шлакобетонного нежилого здания литер «А» (здание магазина), общей площадью 35,2 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Иконниковой Н.Ф., умершей дата.

    Требованиями, обосновывают тем, что нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым №, площадью 35,2 кв.м.

    На основании постановления Главы Ейского района Краснодарского края от 16 июля 2002 года №620 Иконниковой Наталье Федоровне в аренду на пять лет был предоставлен земельный участок в поселке Моревка по улице Победы, площадью 80 кв.м., в целях исполнения которого:

    - между администрацией Ейского района и Иконниковой Н.Ф. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от дата №,

    - управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского района Иконниковой Н.Ф. выдано разрешение от дата №/Р-1 на строительство магазина торговой площадью 35,2 кв.м по адресу: <адрес>, сроком действия до дата.

    При этом требования о проведении кадастрового учета предоставленного земельного участка и регистрации договора аренды, которые содержаться в вышеуказанном постановлении, Иконниковой Н.Ф. не выполнены.

    Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, выстроено в начале 2004 года.

    дата Иконниковой Н.Ф. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство от дата наследниками имущества Икониковой Н.Ф. являются муж - Иконников В.Ю. и сын – Иконников Ю.В..

    Поскольку регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанный объект недвижимости не производилась в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании за ним права собственности на указанное имущество в судебном порядке.

В судебном заседании истец Иконников В.Ю., действующий по доверенности и от Иконникова Ю.В. и их представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ - Корнийчук К.А., на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание истец Иконников Ю.В. не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации Моревского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ейский район, по доверенности Шорина Л.Н. оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Иконникова В.Ю. и его представителя допущенного к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ – Корнийчук К.А., представителя третьего лица администрации МО Ейский район Шорину Л.Н., исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    На основании части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, осуществлять в отношении него правомочие владения пользования и распоряжения.

    Данное конституционное право закреплено также в части 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ, в силу которой, в собственности граждан может находиться любое имущество, за отдельными исключениями.

    Как установлено в судебном заседании, нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:08:0503002:238, площадью 35,2 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата (л.д.6).

    На основании постановления Главы Ейского района Краснодарского края от дата № Иконниковой Н.Ф. в аренду на пять лет был предоставлен земельный участок в поселке Моревка по улице Победы, площадью 80 кв.м, в целях исполнения которого: - между администрацией Ейского района и Иконниковой Н.Ф. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от дата №; - управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского района Иконниковой Н.Ф. выдано разрешение от дата №/Р-1 на строительство магазина торговой площадью 35,2 кв.м по адресу: <адрес>, сроком действия до дата(л.д.14).

    При этом судом установлено, что требования о проведении кадастрового учета предоставленного земельного участка и регистрации договора аренды, которые содержаться в вышеуказанном постановлении, Иконниковой Н.Ф. не выполнены.

    Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, выстроено в начале 2004 года.

    дата Иконниковой Н.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от дата II-АГ №, выданным Отделом ЗАГС <адрес>(л.д.40).

    Согласно свидетельству о праве на наследство от дата № наследниками имущества Иконниковой Н.Ф. являются муж - Иконников В.Ю. и сын – Иконников Ю.В. (л.д.42).

    Постановлением главы Моревского сельского поселения Ейского района от дата № магазину «Алена» присвоен почтовый адрес: <адрес>А(л.д.26).

    дата Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району изготовлен технический паспорт одноэтажного здания магазина (лит.А») с террасой (лит. «а»), общей площадью 49 кв.м. (площадь торгового зала 35,2 кв.м), площадью застройки 49,0 кв.м, год постройки – 2004 (л.д.19-25).

    Решением межведомственной комиссии по выдаче исходно-разрешительной документации и согласованию земельно-правовых документов от дата, утвержденным постановлением главы муниципального образования Ейский район от дата №, истцу – Иконникову В.Ю. согласована возможность размещения магазина смешанных товаров в <адрес> на земельном участке площадью 80 кв.м.

    В выпуске газеты «Приазовские степи» от дата № опубликована информации о предстоящей передаче управлением имущественных отношений муниципального образования Ейский район (далее – Управление) Иконникову В.Ю. в аренду земельного участка ориентировочной площадью 80 кв.м из земель населенных пунктов для строительства магазина смешанных товаров, расположенного по адресу ориентира: <адрес>, №а(л.д.29).

    дата управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Ейский район в адрес Иконникова В.Ю. направлено письмо (исх.№) о необходимости оформления вышеуказанного земельного участка, посредством обращения в МУП «Центр градостроительства, архитектуры и землеустройства Ейского района»(л.д.30).

    Письмом от дата № управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> отказало Иконникову В.Ю. в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 199 кв.м, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «Индивидуальный подход» (<данные изъяты>), в связи с отсутствием у истца зарегистрированных прав на здание магазина, расположенного на указанном участке(л.л.31).

    Вместе с тем, ранее управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Ейский район (письмо от дата исх.№) указывалось, что предоставление в аренду земельного участка, под зданием магазина, расположенного по адресу: <адрес>, возможно в случае признания права собственности на указанное здание(л.д.320.

    Письмом от дата № управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район также отказало в согласовании указанной выше схемы, в связи с отсутствием полномочий(л.д.33).

Принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требуются правоустанавливающие документы на земельный участок, оформить истцам право собственности на здание магазина во внесудебном порядке не представляется возможным.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ, определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Яценко В.А.

Согласно экспертному заключению эксперта Яценко В.А. от дата, Технико-экономические показатели (характеристики) Здания, назначение - нежилое (в том числе общая площадь здания), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> сведены в таблицу: Площадь застройки49,0 кв.м.; этажность 1: Строительный объем 171,5 куб.м.; Общая площадь 35,2 кв.м.

Объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов.

Объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, препятствия в пользовании смежными земельными участками и расположенными на них строениями не создает (л.д.76-93).

У суда нет оснований подвергать сомнению судебное строительно-техническое заключение эксперта Яценко В.А., которое суд считает достоверным и обоснованным.

В соответствии с частями 1 и 4 и абз. 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Также согласно указанному Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В целях обеспечения работоспособности здания магазина и обеспечения его надлежащего состояния, Иконниковым В.Ю. заключен договор энергоснабжения от дата № и дополнительное соглашение к нему от дата №. Также оплачивается налог на имущество физических лиц, состоящее, в том числе, из здания с кадастровым номером 23:08:0503002:238, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими платежными документами(л.д.34-39).

Указанные действия, а также неоднократные обращения в администрацию муниципального образования Ейский район и иные органы, в целях оформления правоустанавливающих документов на здание магазина и земельный участок под ним, подтверждают фактическое принятие истцами наследства, оставшегося после смерти Иконниковой Натальи Федоровны, умершей дата.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов Иконникова В.Ю., Иконникова Ю.В. о признании права собственности на нежилое здание (магазин) в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» (░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░