Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2020 ~ М-298/2020 от 17.07.2020

Гражданское дело №

24RS0№-21

            Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 г.                                    <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца Толомеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толомеева Сергея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации Кононовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он (истец) в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> в <адрес>. Квартира была предоставлена его семье на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является муниципальной. Наймодателем является администрация Кононовского сельсовета. Вместе с истцом в квартире проживает его мать ФИО1. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры, истец в октябре 2017 года обратился в администрацию Кононовского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче квартиры в индивидуальную собственность, но ему ответили отказом, сославшись на уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и на уведомление Росреестра об отказе государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отказом ответчиков нарушаются его права на приватизацию квартиры. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнил, что от матери имеется нотариально удостоверенное заявление об отказе от приватизации жилья и согласии на приватизацию без включения её в число собственников. В указанной квартире он проживал с родителями примерно с 1959 года. Квартира была предоставлена его родителям от Кононовской РЭБ флота, где они работали. Решив приватизировать квартиру, он обращался и в сельсовет, и в КУМИ, те в свою очередь обращались в Росреестр, но получали отказы, после чего ему рекомендовали обратиться в суд. Квартира № в этом же доме давно приватизирована соседями.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Глава Кононовского сельсовета <адрес> направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кононовского сельсовета, и отсутствии возражений против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

     Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

    В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения администрацией Коновского сельсовета – наймодателем и нанимателем ФИО1, на основании решения о представлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются член семьи Толомеев Сергей Александрович - сын.

В соответствии с решением <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из муниципальной собственности <адрес> безвозмездно в муниципальную собственность Кононовского сельсовета передан жилой фонд, согласно приложению, в том числе квартира по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается также актом № приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ с приложением.

Установлено, что Кононовский сельсовет и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в лице своих представителей обращались в Управление Росреестра с заявлениями о переходе права собственности и признании права муниципальной собственности Кононовского сельсовета на спорную квартиру с целью дальнейшей передачи её в собственность истцу. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано. О чем свидетельствуют соответствующие уведомления Росрееестра. Из уведомлений следует, что заявителем на государственную регистрацию не представлен акт высшего исполнительного органа государственной власти каря об утверждении перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования - район в муниципальную собственность муниципального образования – сельский совет, являющийся основанием возникновения права собственности. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о праве собственности муниципального образования <адрес> на вышеуказанную квартиру, тогда как договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен Кононовским сельсоветом <адрес>. Поскольку муниципальное образование Кононовский сельсовет не является собственником указанной квартиры, то оно не уполномочено распоряжаться квартирой, передавая её безвозмездно на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно выписке из похозяйственней книги Кононовской сельской администрации на регистрационном учете по адресу: <адрес>.состоят Толомеев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая не претендует на жилое помещение, о чем свидетельствует её нотариально удостоверенное согласие. Согласно паспортным данным Толомеев С.А. зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что истец Толомеев С.А. не реализовал свое право бесплатной приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой КУМИ <адрес>.

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире в течение длительного времени по адресу: <адрес> на условиях социального найма, использует квартиру по назначению, ранее не участвовал в приватизации жилья. Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право того или иного муниципального образования на спорную квартиру не должно являться обстоятельством, препятствующим истцу в реализации своих жилищных прав, в том числе, права на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, право муниципальной собственности на квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Толомеева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                            С.А. Кузнецова