Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2023 ~ М-3524/2022 от 21.12.2022

Дело №2-1715/2023

24RS0013-01-2022-004811-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Альберти А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Сергея Федоровича к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.Ф. обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» об установлении факта наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290105:11753; установлении границ земельного участка <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец Степанов С.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1416кв.м. расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, урочище "Нанжуль", ДНТ "Ясная поляна", <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – ведение садоводства. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в установленном законом порядке. В мае 2022 года из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте интернет ресурса: maps.rosreestr.ru, истцу стало известно, что координаты поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому освоению земельного участка. При проведении геодезической съемки по определению фактических координат земельного участка было установлено, что данные содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и фактическое расположение земельного участка не соответствуют друг другу. Установив данные обстоятельства, истец обратился к кадастровому инженеру, представив соответствующие документы. По результатам проведенных геодезических работ кадастровым инженером было дано заключение о том, что при постановке границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> допущена ошибка (реестровая), выраженная в неверном определении координат поворотных точек границ земельных участков. В досудебном порядке исправить выявленные пересечения не представилось возможным. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4,5).

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Емельяновского района Красноярского края, в качестве третьих лиц Управление Росреестра, ДНТ «Ясная Поляна».

Истец Степанов С.Ф. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 72), в суд не явился.

Представители ответчиков МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 72), в суд не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, ДНТ «Ясная Поляна» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 72), в суд не явились.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Степанов С.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290105:11753, площадью 1416кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, урочище "Нанжуль", ДНТ "Ясная поляна", участок № 495, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – ведение садоводства. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 07.09.2021 в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке (л.д. 18-25).

По делу установлено, что в мае 2022 года из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте интернет ресурса: maps.rosreestr.ru, истцу стало известно о том, что координаты поворотных точек границ принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют фактическому освоению земельного участка. Установив данные обстоятельства, Степанов С.Ф. обратился к кадастровому инженеру. При проведении геодезической съемки по определению фактических координат земельного участка было установлено, что данные содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и фактическое расположение земельного участка не соответствуют друг другу. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290105:11753 не изменилась и составила 1416кв.м.

Из представленного истцом в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости. Фактически границы на местности огорожены забором. При выносе границ земельного участка в натуру было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Изучив картографические материалы данной территории кадастровый инженер пришел к выводу о том, что фактические границы всех земельных участков на улице, где расположен исследуемый земельный участок не соответствуют фактическим границам. Пересечений и наложений границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> на границы участков третьих лиц не имеется. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> соответствует площади единого государственного реестра прав. Реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеют иную конфигурацию и были внесены в государственный кадастр недвижимости с реестровой ошибкой, из-за неверно выбранного способа определения координат земельного участка.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290105:11753 не соответствуют его фактическому месту расположения, в связи с чем, истец не может осуществить свое право владения, пользования и распоряжения земельным участком, суд полагает исковые требования Степанова С.Ф., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Степанова Сергея Федоровича к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес> <адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко