Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2022 ~ М-868/2022 от 18.08.2022

Дело №2-883/2022

УИД 29RS0017-01-2022-001384-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Няндома                                                  06 октября 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Мумладзе Н.З.,

истца Касперавичене О.С.,

при секретаре Пиган А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску Касперавичене О.С. к Гоголевскому Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Касперавичене О.С. обратилась в суд с иском к Гоголевскому Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Гоголевский Д.В. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В период с 1.06.2022 г. по 17.08.2022 г. она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что тот ответил отказом. Ответчик в квартире не проживает, какие-либо вещи в квартире отсутствуют, фактическое место нахождения ответчика ей неизвестно, членом ее семьи не является, соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось. Просит признать Гоголевского Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать в ее пользу судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 2000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Определением суда от 19 августа 2022 г. к участию в деле привлечен прокурор Няндомского района Архангельской области.

Истец Касперавичене О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гоголевский Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Мумладзе Н.З., полагавшей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим Гоголевского Д.В. – Мигуновым М.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда Архангельской области от 9.09.2021 г. по делу <данные изъяты> и Касперавичене О.С. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Гоголевскому Д.В. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 14).

13 июля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО зарегистрировано право собственности Касперавичене О.С. на выкупленную квартиру (л.д. 28-29).

Из выписки из поквартирной карточки (ф.10), адресной справки по сведениям отдела адресно-справочной работы от 23.08.2022 г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Касперавичене О.С. (собственник) и Гоголевский Д.В. (бывший собственник) (л.д. 24,30).

Каких-либо правил, соглашений между Касперавичене О.С. и Гоголевским Д.В., о порядке пользования спорным жилым помещением не установлено.

Согласно пояснениям истца, данным в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения спора ответчиком не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд полагает установленным, что между сторонами не заключался договор, в соответствии с которым у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации Гоголевского Д.В. в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для граждан не порождает, о вселении для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника не свидетельствует.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, между сторонами отсутствуют какие-либо иные соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд считает, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем данное требование истицы подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании Гоголевского Д.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате юридических услуг с ответчика в пользу истца в размере 2 000 рублей, а также госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Касперавичене О.С. к Гоголевскому Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Гоголевского Д.В., СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Гоголевского Д.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гоголевского Д.В. в пользу Касперавичене О.С., паспорт гражданки Российской Федерации серии №, судебные расходы: по оплате юридических услуг в сумме 2 000 (Три тысячи) рублей; по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                   Е.Н. Воропаев

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.