Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3649/2019 ~ М-3540/2019 от 14.08.2019

Гр. дело № 2-3649/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019 года                                                                    город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

    при секретаре Конозенко М.С.,

    с участием Хорошкевич Е.В.,

в отсутствие Жорниченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошкевич Е.В. к Жорниченко Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хорошкевич Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Жорниченко Н.А.

Дело инициировано иском Хорошкевич Е.В., которая просит    признать Жорниченко Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик не явился, позицию не представил. Извещение о вызове в судебное заседание направлено ему заказным письмом, которое в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи он не получил. Причины, объективно исключающие возможность получить судебное извещение и донести до суда свою позицию, не установлены.

Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования    подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения прав истца на жилое помещение, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы.

Доказательства недействительности регистрации права собственности истца не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрёл жилое помещение – квартиру у ФИО5

На момент совершения сделки в жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жорниченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи (п. 10 договора).

Согласно справке, выданной ООО «Жилищное управление ЖБК-1» ор ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, родственником истца не является.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Факт непроживания ответчика в жилом помещении истца подтверждён объяснениями истца, представленными доказательствами.

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании помещением, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб. (подтверждены чеком-ордером от 16.07.2019г. подлежат возмещению ответчиком.

Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хорошкевич Е.В. к Жорниченко Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Жорниченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Жорниченко Н.А. в пользу Хорошкевич Е.В. расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2019г.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>