Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4864/2024 ~ М-3012/2024 от 08.04.2024

72RS0014-01-2024-004663-89

Дело № 2-4864/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  03 июня 2024 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гачеговой Александры Васильевны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Гачегова А.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнения требований просила признать право собственности на земельный участок площадью 699 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

Требования мотивированы тем, что 09 июня 2006 года Гачегова А.В. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок по указанному адресу у ФИО4, который передал истцу членскую книжку садовода №. Регистрация перехода права собственности не производилась, подписанные сторонами договор купли-продажи и акт приема-передачи потеряны, продавец умер, сведений о его наследниках нет. Истец 17 лет и 09 месяцев добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Истец Гачегова А.В. и представитель ответчика Департаменту имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте были извещены надлежащим образом. От представителя истца Корнеева В.В. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором он указал на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель ответчика о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таком положении дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Гачегова А.В. с 09 июня 2006 года осуществляет хозяйственную деятельность на принадлежащем ей земельном участке №, по <адрес>, расположенном в границах <данные изъяты>», целевые и членские взносы выплачивает в полном объеме, задолженность отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются справками бухгалтера <данные изъяты>» ФИО6 от 10 июля 2019 года и председателя <данные изъяты> 08 декабря 2023 года.

09 июня 2006 года <данные изъяты> была выдана на имя Гачеговой А.В. членская книжка садовода №, в которой имеются отметки СНТ «Матмасское» об уплате ежегодных членских взносов до 2018 года. В дальнейшем до 2023 года членские взносы уплачивались Гачеговой А.В. путем банковских переводов, что подтверждается копиями соответствующих чеков-ордеров. Копии квитанций СНТ «Матмасское» свидетельствуют о внесении Гачеговой А.В. также целевых взносов и платы за электроэнергию.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (пункт 2).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Материалами дела подтверждается, что Гачегова М.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, не являясь при этом титульным собственником данного имущества. Доводы истца о приобретении ею данного имущества на основании договора купли-продажи и невозможность в настоящее время зарегистрировать право собственности на него в связи со смертью прежнего собственника не опровергнуты. Регистрация права на участок за прежним собственником и наличие у него наследников материалами дела не подтверждены.

При таком положении заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гачеговой Александры Васильевны удовлетворить.

Признать право собственности Гачеговой Александры Васильевны на земельный участок площадью 699 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья                                                                                            Д.Д. Жегунова