Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4785/2020 ~ М-3500/2020 от 26.10.2020

                                Дело № 2-4785/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева Н.Ф. к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сарычева Н.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 647 кв. м, расположенного по <адрес>

    В обоснование исковых требований Сарычева Н.Ф. указала, что является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым № в СНТ «Лотос». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 710 кв. м, в то время, как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 647 кв. м.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена.

    Ответчик СНТ «Лотос», в лице председателя правления Янишевского А.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

    Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Как следует из материалов дела, Сарычева Н.Ф. является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 710 кв. м, расположенного по <адрес> документальной площадью 565 кв. м. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка. Заключили гр. Насакин С.П. и гр. Сарычева Н.Ф., удостоверил нотариус г. Солнечногорска Лычнева Е.П.ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    Из выписки ГКН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

    В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

    Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Трактирщиковым С.В. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 710 кв. м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «Лотос».

    При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарычева Н.Ф. – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым № СНТ «Лотос», общей площадью 710 кв. м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.:

координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания границ и указания площади участка, равной 710 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                  Х.А. Теркулов