Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2022 ~ М-190/2022 от 28.03.2022

К делу № 2-293/2022

УИД:23RS0028-01-2022-000308-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                          19 мая 2022 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации МО Крыловской район в лице отдела по вопросам семьи и детства в интересах Б.В. к Семенец Сергею Николаевичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Крыловской район в лице отдела по вопросам семьи и детства обратилась в суд в интересах Б.В. к Семенец Сергею Николаевичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что Семенец С.Н. с 2021 года использует земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, площадью 163/10314, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежащий несовершеннолетней опекаемой Б.В., <Дата> рождения.

После проведения межевания, 26.07.2021 года земельному участку присвоен кадастровый <Номер>, проект межевания земельного участка 08.07.2021 года. После межевания он был образован из измененного земельного участка с кадастровым <Номер>

В связи с выделением в отдельный земельный участок, площадью 5434 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый <Номер>.

Несовершеннолетняя Б.В. находится под опекой Хвостик Елены Николаевны, так как ее мать Б.Т. умерла, сведения об отце в свидетельстве о рождении ребенка отсутствуют.

Опекун Хвостик Е.Н. 28.04.2021 года обратилась в администрацию МО Крыловской район с заявлением о разрешении ей заключить договор аренды земельного участка, принадлежащего опекаемой.

Опекуну было выдано распоряжение <Номер> от 13.05.2021 года о разрешении Хвостик Е.Н. заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с КФХ Семенец С.Н. сроком до <Дата> года (до достижения совершеннолетия Б.В.). Никаких других документов для заключения договора от органа опеки и попечительства не требуется.

Законный представитель ребенка сразу же направила распоряжение о разрешении заключения договора. Так же были направлены подписанный предварительный договор опекуном, документы, подтверждающие установление опеки, нотариально заверенные копии паспорта опекуна и свидетельство о рождении ребенка.

Семенец С.Н. не сообщал в орган опеки и попечительства Крыловского района о том, что для регистрации договора не хватает каких-либо документов и о том, что он не заключил договор.

Представитель истца полагает, что ИП глава КФХ Семенец С.Н. уклоняется от заключения договора.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований представитель истца просит суд обязать ИП главу КФХ Семенца С.Н. заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> площадью 5434+/-645 кв.м., принадлежащего несовершеннолетней Б.В., <Дата> года рождения, с ее законным представителем Хвостик Еленой Николаевной, на срок до <Дата> (до достижения совершеннолетия Б.В.), с условием размера ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок из расчета 6000 рублей за 1 га, которая выплачивается ежегодно в срок до 31 декабря текущего года, путем перечисления на номинальный счет ребенка. Обязать арендатора компенсировать арендодателю сумму земельного налога, оплаченную им в срок, предусмотренный действующим налоговым законодательством.

Представитель истца - администрации МО Крыловской район в лице отдела по вопросам семьи и детства в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Семенца С.Н. – Иванова О.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения уточненных заявленных требований.

Третье лицо Хвостик Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения была уведомлена надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Семенец Сергей Николаевич, <Дата> рождения является индивидуальным предпринимателем, главой КФХ.

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.02.2022 года, несовершеннолетней Б.В., <Дата> рождения принадлежит на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу<Адрес>, с кадастровым <Номер>, площадью 5434+/-645 кв.м.

Указанный земельный участок ранее имел кадастровый <Номер> площадь 163/10314. После межевания он был образован из измененного земельного участка с кадастровым <Номер>

Семенец С.Н. с 15.04.2021 года использует указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства в своем КФХ на основании предварительного договора аренды земельного участка, что не оспаривается сторонами.

Несовершеннолетняя Б.В. находится под опекой Хвостик Е.Н., так как ее мать Б.Т. умерла, сведения об отце в свидетельстве о рождении ребенка отсутствуют.

Опекун Хвостик Е.Н. 28.04.2021 года обратилась в администрацию МО Крыловской район с заявлением о разрешении ей заключить договор аренды земельного участка, принадлежащего опекаемой Б.В.

Опекуну Хвостик Е.Н. администрацией МО Крыловской район было выдано распоряжение <Номер> от 13.05.2021 года о разрешении заключения договора аренды земельного участка с Семенцом С.Н., сроком до <Дата> (до достижения совершеннолетия Б.В.).

Хвостик Е.Н. направила Семенцу С.Н. распоряжение о разрешении заключения договора вместе с подписанным предварительным договором, а так же документы, подтверждающие установление опеки, нотариально заверенные копии паспорта опекуна и свидетельство о рождении ребенка.

До настоящего времени договор аренды земельного участка между Семенцом С.Н. и Хвостик Е.Н., действующей в интересах Б.В. не заключен.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик в настоящее время провел и оплатил межевание земельного участка с кадастровым <Номер>, фактически использует земельный участок в целях деятельности КФХ, при этом договор аренды земельного участка между ним и опекуном несовершеннолетнего собственника земельного участка не заключен.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об уклонении Семенца С.Н. от заключения договора аренды используемого им земельного участка с кадастровым <Номер>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Крыловской район в лице отдела по вопросам семьи и детства в интересах Б.В. к Семенцу Сергею Николаевичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать ИП главу КФХ Семенца Сергея Николаевича заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, площадью 5434+/-645 кв.м., принадлежащего несовершеннолетней Б.В., <Дата> рождения, с ее законным представителем Хвостик Еленой Николаевной, на срок до <Дата> (до достижения совершеннолетия Б.В.), с условием размера ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок из расчета 6000 рублей за 1 га, которая выплачивается ежегодно, в срок до 31 декабря текущего года, путем перечисления на номинальный счет ребенка.

Возложить обязанность на Семенца Сергея Николаевича компенсировать арендодателю сумму земельного налога, оплаченную им в срок, предусмотренный действующим налоговым законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: