Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2022 ~ М-2731/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-3271/2022

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Хохлове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, приходящийся истцу отцом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца, нотариусом Королевского нотариального округа Московской области ФИО7 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2

ФИО2 проживал по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 по доверенности были поданы документы на приватизацию вышеуказанной комнаты, что подтверждается Выпиской из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов заявителя, per. № М№.

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан Муниципальным образованием «Городской округ Королев Московской области» был подготовлен. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был подписан представителем ФИО2 по доверенности, поскольку у доверенных лиц отсутствовали сведения о смерти доверителя.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Истец полагает, что поскольку при жизни ФИО2, через своих представителей, совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Муниципальным образованием «Городской округ Королев Московской области» жилого помещения в собственность и не отозвал заявление на приватизацию, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная комната подлежит включению в наследственную массу после его смерти и просит суд: признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> включить данное жилое помещение в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО8, которая исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Королев Московской области по доверенности ФИО5, с учетом того, что заявление наследодателя на приватизацию уже было подано, воля умершего выражена, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Королевского нотариального округа Московской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца, нотариусом Королевского нотариального округа Московской области ФИО7 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2

ФИО2 на момент смерти проживал по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 по доверенности были поданы документы на приватизацию вышеуказанной комнаты, что подтверждается Выпиской из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов заявителя, per. № М№

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан Муниципальным образованием «Городской округ Королев Московской области» был подготовлен. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был подписан представителем ФИО2 по доверенности, поскольку у доверенных лиц отсутствовали сведения о смерти доверителя.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорная комната по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности г.о. Королев Московской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ № 1531-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ № 1531- 1).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, через своих представителей, совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Муниципальным образованием «Городской округ Королев Московской области» жилого помещения в собственность и не отозвал заявление на приватизацию, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако, регистрация перехода права собственности на жилое помещение стала невозможной ввиду его смерти. Каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации спорного жилого помещения, ФИО2 не совершал.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 на законных основаниях приобрел право собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

Наследником первой очереди по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО2, является его сын, ФИО3

В установленный законодательством шестимесячный срок ФИО3 обратился к нотариусу Королевского нотариального округа Московской области ФИО7 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Иных наследников первой очереди по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В связи с тем, что истец является наследником по закону после смерти ФИО2, спорная комната включена в состав наследственного имущества ФИО2, то на основании действующего законодательства за ФИО3 признается право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (№ №) – удовлетворить.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, комната 2.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                               Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года

Судья:                                                                                                Н.В. Громова