Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2017 ~ М-441/2017 от 15.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Водяниковой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Межевитиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Алексея Петровича к Тихоновой Наталье Алексеевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонов А.П. обратился в суд с иском к ответчику Тихоновой Н.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении по месту жительства зарегистрирована Тихонова Н.А. Однако с момента регистрации и по настоящее время Тихонова Н.А. в доме не проживала, личных вещей в доме не имеется, поскольку регистрация носила формальный характер. Тихонова Н.А. лишена возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с постоянным проживанием в <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилище ущемляет его права, как собственника, мешая в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему имуществом. Поэтому просит признать Тихонову Н.А. не приобретшей права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Тихонов А.П. поддержал заявленные к ответчику исковые требования по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить и дополнительно пояснил, что регистрация Тихоновой Н.А. в жилище носила формальный характер. В принадлежащее ему домовладение Тихонова Н.А. никогда не вселялась, личных вещей не завозила, не проживает там и в настоящее время.

В судебное заседание ответчик Тихонова Н.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была своевременно извещена надлежащим образом, согласно заявлению с исковыми требованиями Тихонова А.П. согласна и признает их в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание, поскольку проживает в <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела был своевременно извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности Тихонову А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении с согласия прежнего собственника по месту жительства была зарегистрирована Тихонова Н.А., что подтверждается пояснениями истца, а также справкой миграционного пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 25)

Однако с указанной даты по настоящее время Тихонова Н.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялась, личных вещей не завозила, в данном доме не проживала, коммунальных платежей не платила, ухода за санитарным и техническим состоянием домовладения не осуществляла.

Каких-либо договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между Тихоновым А.П. и ответчиком не заключалось.

Факт не проживания Тихоновой Н.А. по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер по вселению ее в указанное домовладение та не предпринимала.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение не только пояснениями истца, а также справкой Администрации <адрес> (л.д. 8)

Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку Тихонова Н.А. проживает по другому адресу, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом не заключала, то и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеет.

В судебном заседании было также установлено, что ответчик со спорным жилым помещением связан лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении ею права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиком в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Тихонова Н.А. в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимает, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает признать Тихонову Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тихонову Наталью Алексеевну не приобретшей право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца после его вынесения.

Председательствующий судья              М.И. Водяникова