Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2023 ~ М-229/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-534/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000295-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                                                                            г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Искендеров В.Ф. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к     Искендерову В.Ф. ФИО6 о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт с последующим уточнением за период с 01.10.2019 по 31.12.2022 в размере основного долга - 56487,96 руб., пени в размере      17041,11 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере      3887,16 руб., почтовых расходов в размере 63 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик в нарушение ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з, будучи собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь 206,1 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №, не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период с 01.10.2019 по 31.12.2022 в размере, определенном постановлениями Правительства РБ № 627 от 26.12.2023 №23 от 09.02.2015 и № 763 от 24.12.2019.

Истец НОФ «Региональный оператор РБ» на рассмотрение дела не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Искендеров В.Ф. ФИО7 в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, суду направил ходатайство о сроке исковой давности, в иске просит отказать полностью.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие дома, несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 2, 3 статьи 154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно статей 156 и 167 Жилищного кодекса РФ установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 627 от 26.12.2013, №23 от 09.02.2015, № 763 от 24.12.2019.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик с 13.08.2013 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь 206,1 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №, кадастровый номер №.

Расчет задолженности по лицевому счету № за период 01.10.2019 по 31.12.2022 (включительно) в отношении собственника Искендеров В.Ф. ФИО5 адрес: <адрес>, истцом представлен. Общая сумма задолженности за указанный период составила: сумма долга по оплате взносов на капитальный ремонт -         56487,96 руб., пени в размере 17041,11 руб.

При таких обстоятельствах, с Искендерова В.Ф. ФИО8 следует взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, оказанным ответчику за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 56487,96 руб., пени в размере 17041,11 руб.

В силу ст.94, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере          3887,16 руб., расходы на почтовые услуги - 63 руб.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности ко всей задолженности, суд находит ошибочными, основанными на неправильном толковании норм права.

Руководствуясь положениями ст. ст. 199, 200 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу, что НОФ «Региональный оператор РБ» пропущен установленный законом срок исковой давности на обращение в суд с требованием о взыскании процентов и пени за период с 01.10.2014 по 30.09.2019.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск НОФ «Региональный оператор РБ» к Искендеров В.Ф, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Искендерова В.Ф. (№) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 0278992157, ОГРН 1130200004461) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период: с октября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 56487,96 руб., пени в размере 17041,11 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3887,16 руб., почтовые расходы- 63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Председательствующий                                Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023 года.