Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2024 (2-4303/2023;) ~ М-3861/2023 от 18.12.2023

                                                                      Дело № 2-628/2024 (2-4303/2023)

Р Е Ш ЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года                                                        город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Эрзихановой С.Ф., с участием

представителя истца Косовой А.М. – Волвенкова А.А., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовой Анны Михайловны к ПАО «Райффайзен Банк Аваль», АНО «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю Шилина Л.В., Нотариальная палата города Севастополя о признании ипотеки отсутствующей, освобождении имущества от ареста,

    установил:

Косова А.М. обратилась в суд с иском к ПАО «Райффайзен Банк Аваль», АНО «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю Шилина Л.В. о признании ипотеки отсутствующей, освобождении имущества от ареста, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2003, договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от 21.01.2008. В целях оформления прав на указанное жилое помещение Косова А.М. обратилась в регистрирующий орган, где истцу стало известно о наличии постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 № 368659/15/99001-СД от 23.11.2016 о наложении ареста на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Ограничение прав и обременение на жилое помещение было наложено, в связи с заключением между ПАО «Райффайзен Банк Аваль» с Косовой А.М., ФИО6 ипотечного договора от 24.05.2007, удостоверенного нотариусом ФИО7, заключенного в обеспечение кредитного договора № 014/09-17/124-07 от 24.05.2007. Поскольку обременение указанного объекта недвижимости нарушает законные права и интересы истца, Косова А.М. просила суд освободить жилое помещение от обременения.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 31.01.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Нотариальная палата города Севастополя.

Истец Косова А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик АНО «Фонд защиты вкладчиков» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом. Согласно представленным в материалы дела письменным возражениям на исковое заявление, просил суд рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельства, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из содержания возражений, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на отсутствие подтверждения погашения задолженности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю Шилина Л.В., Нотариальная палата города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению управляющей делами Нотариальной палаты города Севастополя – Кот М.В., просила рассматривать дело в ее отсутствие. При таких обстоятельства, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей указанных третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Косовой А.М. – Волвенков А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, представив ответ Нотариальной палаты г. Севастополя, согласно которому запрещение снято 08.12.2023 на основании Извлечения из Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества (Украина) от 21.01.2008 № 16562586.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014    г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Правоотношения, в силу которых возникла ипотека имущества истца, возникли в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины, в связи с чем, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского законодательства Украины, Закона Украины «Об ипотеке». При этом, нормы законодательства Украины, регулирующие спорные правоотношения, не должны входить в прямое противоречие с нормами права Российской Федерации.

Так согласно ст. 572 ГК Украины, в силу залога кредитор (заголодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем), обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счёт средств заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если иное не установлено законом (право залога).    Положениями ст. 575 ГК Украины предусматривалось, что ипотекой является залог недвижимого имущества, остающегося во владении залогодателя или третьего лица.

В соответствии со ст. 599 ГК Украины, обязательство прекращается выполнением, подтвержденным надлежащим образом.

Согласно ст. 17 Закона Украины «Об ипотеке», ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства. Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действующей до прекращения основного обязательства.

В силу п. 1, п. 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законом или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В качестве основания прекращения залога пп. 1 п. 1 ст. 325 ГК РФ указывает прекращение обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, 24.05.2007 между Косовой А.М. и ПАО «Райффайзен Банк Аваль» был заключен кредитный договор № 014/09-17/124-07.

В обеспечение исполнения указанного кредитного договора, 24.05.2007 между Косовой А.М., ФИО6 и ПАО «Райффайзен Банк Аваль» был заключен договор ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего заемщику на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2003.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-СД наложен арест на право требования ПАО «Райффайзен Банк Аваль» по договору ипотеки от 24.05.2007 № 1438, заключенного между Косовой А.М. и ПАО «Райффайзен Банк Аваль», в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В целях оформления прав на указанное жилое помещение Косова А.М. в 2023 году обратилась в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, где ей стало известно о наличии постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 № 368659/15/99001-СД от 23.11.2016 о наложении ареста на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В материалах реестрового дела на указанный объект недвижимого имущества, истребованного судом, имеется постановление о наложении ареста на право требования от 23.11.2016.

Косова А.М., обращаясь в суд с требованиями об освобождении имущества от ареста, указала на то, что задолженность по договору кредита № 014/09-17/124-07 от 24.05.2007 ею полностью погашена, в подтверждение чего, представила справку руководителя по розничному бизнесу Соборного отделения г. Львов АО «Райффайзен Банк» от 15.12.2023 г., также представила ответ на заявление нотариальной палаты города Севастополя от 08.12.2023, согласно которого запрещение снято 08.12.2023 на основании извлечения из Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества (Украина) от 21.01.2008 № 16562586, подтверждающего отсутствие запрещений, арестов указанного объекта недвижимости.

Кроме того, аналогичные сведения представлены Нотариальной палатой г. Севастополя в ответ на запрос суда.

Принимая во внимание представленные документы, подтверждающие погашение задолженности по кредитному договору, заключенному 24.05.2007 между Косовой А.М. и ПАО «Райффайзен Банк Аваль», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Косовой А.М. об освобождении имущества от ареста, поскольку суду представлены доказательства прекращения основного обязательства по кредитному договору.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Косовой Анны Михайловны 12.05.1974 г.р., урож. г. Севастополь, Крымская обл. (паспорт 0914 № 367484, выдан УМВД России по г. Севастополю 07.06.2019, 920-003) к ПАО «Райффайзен Банк Аваль», АНО «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП ГУФССП по Республике Крым и г. Севастополю Шилина Л.В., Нотариальная палата города Севастополя о признании ипотеки отсутствующей, освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Признать договор ипотеки от 24.05.2007, удостоверенный нотариусом ФИО7, реестровый номер 1438, заключенный в обеспечение кредитного договора № 014/09-17/124-07 от 24.05.2007, прекращенным.

Освободить жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя при директоре ФССП-главном судебном приставе РФ ФИО5 от 23.11.2016 в рамках исполнительного производства № 368659/15/99001-СД о наложении ареста на право требования ПАО «Райффайзен Банк Аваль» по договору ипотеки от 24.05.2007 № 1438, заключенного между Косовой А.М. и ПАО «Райффайзен Банк Аваль», предмет ипотеки, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья:                                                                                               С.Ф. Эрзиханова