Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 ~ М-399/2023 от 13.07.2023

№ 2-404/2023

64RS0035-01-2023-000466-14

Решение

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                  р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Музаевой О.Ю.,

при секретаре Заричной И.И.,

с участием:

истцов: Беляева Ю.А., Соколова Ю.А., Никифорова Ю.С., Рычковой Н.Г.,

представителя ответчика администрации Советского района Саратовской области – Орловой К.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц: представителя МКПСМР «Комплексные коммунальные системы СМР» Красновой С.В., генерального директора АО «ЕРКЦ» Чичковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Ю.А., Рычкова В.А., Рычковой Н.Г., Соколова Ю.А., Никифорова Ю.С. к администрации Советского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном состоянии,

установил:

истцы Беляев Ю.А., Рычков В.А., Рычкова Н.Г., Соколов Ю.А., Никифоров Ю.С. обратились в Советский районный суд <адрес> с требованиями о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилых помещений, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> – Беляев Ю.А. <адрес> – Рычкова Н.Г. и Рычков В.А., <адрес> – Соколов Ю.А., <адрес>- Никифоров Ю.С., в которых ДД.ММ.ГГГГ. установлены индивидуальные газовые котлы. Установка газовых котлов была согласована с трестом «Советскоемежрайгаз» (в настоящее время АО «Газпром газораспределение») путем разработки рабочего проекта на переустройство системы отопления. Квартиры были отключены от центральной системы отопления согласно техническим условиям на установку индивидуального котла и актам. В ДД.ММ.ГГГГ истцам были выставлены счета за предоставление коммунальной услуги – центральное отопление. При обращении в государственную жилищную инспекцию истцами был получен ответ, что установка газового котла (котлов) должна согласовываться с органами местного самоуправления, поскольку фактически проведены работы по переустройству. При обращении истцов в администрацию Советского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им было рекомендовано обратиться в Советский районный суд <адрес>, поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью только на основании решения суда. Впоследствии истцы обратились к независимому эксперту и согласно заключениям экспертного исследования № по газовому оборудованию в <адрес>, № по газовому оборудованию в <адрес>, № в <адрес>, № в <адрес>, данное газовое оборудование установлено в соответствии с существующими строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Установленное газовое оборудование не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенное переустройство жилых помещений - квартир №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы Беляев Ю.А., Рычкова Н.Г., Соколов Ю.А., Никифоров Ю.С. исковые требования поддержали в полном объеме, с выводами экспертизы согласны, просили сохранить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности в переустроенном состоянии, а именно с установкой газовых котлов.

Представитель ответчика администрации Советского муниципального района Саратовской области Орлова К.В. возражала против исковых требований истцов, представила суду возражение, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя свои требования тем, что переустройство, указанных квартир, т.е. установка котлов, осуществлено истцами без согласования с администрацией, против выводов экспертизы не возражает (том 1 л.д. 49, 103-104, 152-153, 202-203).

Представители третьих лиц: МКПСМР «Комплексные коммунальные системы СМР» - Красновой С.В., генеральный директор АО «ЕРКЦ» Чичкова Т.С. против исковых требований не возражают, в решении полагаются на усмотрении суда.

Истец Рычков В.А., представитель третьих лиц АО «Газпром газораспределение» филиал в <адрес>, государственная жилищная инспекция <адрес>, управляющая компания «Жилищник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьих лиц АО «Газпром газораспределение» филиал в <адрес>, государственная жилищная инспекция <адрес> представила отзыв, в котором не возражают против исковых требований, подтверждают переустройство системы отопления в квартирах истцов, согласно рабочих проектов, просят рассмотреть дело в свое отсутствие (том 1 л.д. 51, 53, 105, 154, 204).

Суд, с согласия сторон, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив исковые заявления, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, <адрес>, р.<адрес> является Беляев Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 22).

В ДД.ММ.ГГГГ истцом Беляевым Ю.А. были проведены работы по переустройству системы отопления и согласно Рабочему проекту ООО «Советскоегазсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел, что подтверждается Техническими условиями и Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха ООО «Комбытсервис», замдиректора ООО УК «Заволжское» и истцом Беляевым Ю.А. (том 1 л.д. 12-16, 17-19, 2021).

ДД.ММ.ГГГГ Беляев Ю.А. обратился в администрацию <адрес> за получением согласования, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ ему пришел счет за предоставление коммунальной услуги – центральное отопление (том 1 л.д. 33), которую он фактически не получал и при выяснении обстоятельств начисления указанной услуги, выяснилось, что для сохранения квартиры в переустроенном виде, ему необходимо согласие администрации муниципального образования на переустройство квартиры, т.е. на установку индивидуального отопления (том 2 л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы Советского муниципального района <адрес> в согласовании переустройства спорного жилого помещения было отказано и рекомендовано обратиться в суд ( том 1 л.д. 36-38).

До обращения в суд, истцом Беляевым Ю.А. получено досудебное экспертное исследование квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому газовое отопительное оборудование, находящееся в <адрес> по адресу: <адрес>, установлено в соответствии с существующими строительными, противопожарными, санитарными номами и правилами. Установленное газовое оборудование не создает угрозу жизни и здоровья граждан (том 2 л.д. 23 -32).

Собственником жилого помещения, <адрес>, р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются Рычков В.А., Рычкова Н.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 73-75).

Данная квартиры была приобретена истцами Рычковым В.А. и Рычковой Н.Г. с переустроенной системой отопления - с установкой газового котла, что подтверждается Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха ООО «Комбытсервис», замдиректора ООО УК «Заволжское» и прежним квартиросъемщиком (том 1 л.д. 69-72).

ДД.ММ.ГГГГ Рычков В.А., Рычкова Н.Г. обратились в администрацию <адрес> за получением согласования, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ им пришел счет за предоставление коммунальной услуги – центральное отопление (том 1 л.д. 86), которую они фактически не получали, поскольку в их квартире установлено индивидуальное отопление и при выяснении обстоятельств начисления указанной услуги, выяснилось, что для сохранения квартиры в переустроенном виде, им необходимо согласие администрации муниципального образования на переустройство квартиры, т.е. на установку индивидуального отопления (том 2 л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы Советского муниципального района <адрес> в согласовании переустройства спорного жилого помещения было отказано и рекомендовано обратиться в суд (том 1 л.д. 88-89).

До обращения в суд, истцами Рычковым В.А. и ФИО13 получено досудебное экспертное исследование квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому газовое отопительное оборудование, находящееся в <адрес> по адресу: <адрес>, установлено в соответствии с существующими строительными, противопожарными, санитарными номами и правилами. Установленное газовое оборудование не создает угрозу жизни и здоровья граждан (том 2 л.д. 76 -84).

Собственником жилого помещения, <адрес>, р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Соколов Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 126).

В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были проведены работы по переустройству системы отопления, в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел, что подтверждается Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха ООО «Комбытсервис», замдиректора ООО УК «Заволжское» и предыдущим собственником (том 1 л.д. 122-125).

ДД.ММ.ГГГГ Соколов Ю.А. обратился в администрацию <адрес> за получением согласования, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ ему пришел счет за предоставление коммунальной услуги – центральное отопление (том 1 л.д. 136), которую он фактически не получал и при выяснении обстоятельств начисления указанной услуги, выяснилось, что для сохранения квартиры в переустроенном виде, ему необходимо согласие администрации муниципального образования на переустройство квартиры, т.е. на установку индивидуально отопления (том 2 л.д. 137-138, том 2 л.д. 1-4, 5-9).

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы Советского муниципального района <адрес> в согласовании переустройства спорного жилого помещения было отказано и рекомендовано обратиться в суд (том 1 л.д. 139-141).

До обращения в суд, истцом Соколовым Ю.А. получено досудебное экспертное исследование квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому газовое отопительное оборудование, находящееся в <адрес> по адресу: <адрес>, установлено в соответствии с существующими строительными, противопожарными, санитарными номами и правилами. Установленное газовое оборудование не создает угрозу жизни и здоровья граждан (том 2 л.д. 127-135).

Собственником жилого помещения, <адрес>, р.<адрес> является Никифоров Ю.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 175).

В ДД.ММ.ГГГГ истцом Никифоровым Ю.С. были проведены работы по переустройству системы отопления и в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел, что подтверждается Техническими условиями и Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха МУП «ЗЖКХ», замдиректора ООО УК «Заволжское» и истцом Никифоровым Ю.С. (том 1 л.д. 166, 172-174).

ДД.ММ.ГГГГ Беляев Ю.А. обратился в администрацию <адрес> за получением согласования, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ ему пришел счет за предоставление коммунальной услуги – центральное отопление (том 1 л.д. 186), которую он фактически не получал и при выяснении обстоятельств начисления указанной услуги, выяснилось, что для сохранения квартиры в переустроенном виде, ему необходимо согласие администрации муниципального образования на переустройство квартиры, т.е. на установку индивидуально отопления (том 2 л.д. 187-188).

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы Советского муниципального района <адрес> в согласовании переустройства спорного жилого помещения было отказано и рекомендовано обратиться в суд (том 1 л.д. 189-191).

До обращения в суд, истцом Никифоровым Ю.С. получено досудебное экспертное исследование квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому газовое отопительное оборудование, находящееся в <адрес> по адресу: <адрес>, установлено в соответствии с существующими строительными, противопожарными, санитарными номами и правилами. Установленное газовое оборудование не создает угрозу жизни и здоровья граждан (том 2 л.д. 176-185).

Указанные обстоятельства истцы в судебном заседании подтвердили, и представитель ответчика не оспаривает.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.. . вследствие иных действий граждан и юридических лиц...

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в данном случае путем его реконструкции, возможно только с согласия всех собственников помещений (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, пунктами 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

В п. 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 318-ФЗ) указано, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Из предоставленной суду проектной документации, технических условий (общие указания) следует, что установка источника тепловой энергии в квартирах № <адрес> в р.<адрес> отвечает указанным требованиям, проектная документация согласована с соответствующими службами, технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцам, обратившимся в администрацию Советского муниципального района было отказано в согласовании проведении переустройства связанное с установкой индивидуального отопления в квартирах истцов и рекомендовано обратиться в суд.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием только для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами является определение способа изменения спорного объекта (реконструкция, перепланировка или переустройство), наличие у ответчика надлежащего разрешения на проведение соответствующих работ, осуществлялось ли присоединение части общего имущества собственников многоквартирного дома и было ли согласие всех собственников помещений в доме в случае установления изменения размера общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, Постановление администрации Советского муниципального района <адрес> № «Об утверждении Административного регламента по оказанию муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» принято ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после установки газового оборудования в квартирах, № <адрес>, р.<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно согласование установки газового оборудования с органом местного самоуправления на период до ДД.ММ.ГГГГ не требовалось (том 1 л.д. 232-250).

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Саратовский Центр Экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, установка газового отопительного оборудования, находящегося в квартирах № соответствует строительно- техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, и жизни и здоровью граждан не угрожает. Целостность несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не затронута.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве третьих лиц - собственники квартир в <адрес>: ФИО10, ФИО11, пояснили, что установка в квартирах № газовых котлов, не угрожает их жизни и здоровью, на нарушает их права, они согласны сохранить данные жилые помещения в переустроенном виде.

Названные обстоятельства и доказательства позволяют сделать вывод о том, что установка индивидуального отопления истцами, т.е. переустройство, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрет и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, может быть признан судом неправомерным, если представлены все необходимые документы, а произведенные переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 305-КГ15-20305).

Таким образом, учитывая, что истцами проведено переустройство квартир, принадлежащих им на праве собственности, с соблюдением требования экологических, сантарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартир, площадь квартир за счет общего имущества многоквартирного дома не увеличилась, прочность несущих конструкций не затронута, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в исковых требованиях не имеется, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилые помещения: <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую на праве собственности Беляеву Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую на праве собственности Рычковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рычкову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую на праве собственности Соколову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую на праве собственности Никифорову Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        О.Ю. Музаева