Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-326/2023 от 29.05.2023

УИД 50RS0043-01-2023-000434-36

Дело №2-391/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года                         р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдюховой Татьяны Александровны к ООО Племзавод «Барыбино», администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Авдюхова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО Племзавод «Барыбино», администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,1 кв.м, и земельный участок, общей площадью 4 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, с учетом их надлежащего уведомления, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте      от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из материалов дела родителям истца – Улитину А.Я. и Улитиной Р.М., был предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> которые умерли, не успев оформить право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец постоянно проживает в данном доме.

Как видно из поэтажного плана БТИ, занимаемый истцом жилой дом музейную ценность не представляет, обвалом не грозит. Истец ранее в приватизации не участвовал.

Ответчики на спорный жилой дом не претендуют.

Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», для отказа в приватизации не имеется.

Как видно из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист.ПРО» Жадобновой И.Ф. по состоянию на 31.05.2023, жилое помещение – жилой дом занимаемый истцом представляет собой индивидуально-определенное здание, имеет отдельный изолированный вход, отдельную кухню, отдельный коридор, отдельные жилые комнаты, самостоятельное отопление, водопровод, канализацию, площадь всех частей здания 71,1 кв.м. Помещений, находящихся в совместном пользовании с другими лицами, нет.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание – жилой дом.

Спорным имуществом также является земельный участок общей площадью 4 100 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под огороды, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находящийся в пользовании с 1997 года у родителей истца Улитина А.Я. и Улитиной Р.М., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Подхоженской сельской администрации Серебряно-Прудского района Московской области, лицевой счет №56.

02.05.2021 Улитин А.Я. умер.

23.12.2023 умерла Улитина Р.М., что подтверждается копиями свидетельств о смерти, не успев надлежащим образом оформить право собственности на наследуемое имущество после смерти супруга.

Наследниками по закону имущества Улитиной Р.М. является дочь Авдюхова Т.А.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Право пользования как имущественное право также подлежит включению в наследственную массу умерших.

В установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство истец не обращалась.

Однако, в период открытия наследства истец фактически приняла наследство Улитиной Р.М., вступив во владение или в управление наследственным имуществом, а также приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается справкой ИАУ «МФЦ» г.о. Серебряные Пруды от 25.04.2023.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001       №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельный кодекс РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок фактически был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до 2001 года, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорными участками которых являются истцы, то у последних имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Более того, в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001                 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В свою очередь, ответчики факт владения на праве пользовании истцом и наследодателем не оспаривают.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд считает возможным признать за истцом право долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Авдюховой Татьяной Александровной право собственности, в порядке приватизации, на здание – жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания – 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Авдюховой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.

Председательствующий                               М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 10.07.2023.