Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-686/2023 (2-3786/2022;) ~ М-3615/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-686/2023

УИД 33RS0001-01-2022-006190-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» февраля 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи          Балыгиной Т.Е.,

при секретаре                      Гречихиной В.А.,

с участием представителя истца Трутневой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия г.Владимира «Городская управляющая компания» к Полетаевой Т. И. о понуждении к совершению действий,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г.Владимира «Городская управляющая компания» (далее - МУП г.Владимира «ГУК») обратилось в суд с иском к Полетаевой Т.И о понуждении к совершению действий.

В обоснование иска указано, что по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП г.Владимира «ГУК» заключило с собственниками помещений договор управления.

В соответствии с п.3.3.2 Договора управления собственники обязаны поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт внутри помещений, соблюдать права и законные интересы других собственников, правила содержания дома, а также Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Полетаева Т.И. является собственником помещения по адресу: <адрес>.

Полетаева Т.И. проживает на пятом этаже дома, который имеет коридорную систему, коридор является общим имуществом многоквартирного дома. Около своей квартиры ответчик оборудовала перегородку, которая препятствует доступу всем собственникам к общему имуществу, фактически осуществлен выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество.

Доказательств, подтверждающих получение согласия всех собственников данного многоквартирного дома на проведение работ по установке дверного блока в местах общего пользования и использования пространства единолично собственником рядом расположенной квартиры, ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ инженером МУП г.Владимира «ГУК» и председателем совета вышеуказанного многоквартирного дома произведен осмотр и установлено, что в квартире на 5 этаже в 4 подъезде установлено две двери и перегородка.

МУП г.Владимира «ГУК» просит суд обязать Полетаеву Т.И. демонтировать две двери и перегородку в 4 подъезде на пятом этаже, взыскать с Полетаевой Т.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб..

В судебном заседании представитель истца МУП г.Владимира «ГУК» Трутнева М.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Полетаева Т.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца МУП г.Владимира «ГУК» Трутневой М.Ю., судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полетаевой Т.И. в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца МУП г.Владимира «ГУК» Трутневой М.Ю., изучив материалы дела, учитывая показания свидетеля, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.290 ГК РФ общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП г.Владимира «ГУК» заключило с собственниками помещений договор управления и с ДД.ММ.ГГГГ управляет домом № по <адрес> (л.д.27-29).

Полетаева Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ инженером МУП г.Владимира «ГУК» Унгемах Н.В., председателем указанного многоквартирного жилого дома Чуб Л.В. произведен осмотр по адресу: <адрес>. В ходе осмотров что установлено, что в квартире на 5 этаже в 4 подъезде установлено две двери и перегородка (л.д.30).

МУП г.Владимира «ГУК» в адрес Полетаевой Т.И. направлено предупреждение о необходимости демонтировать перегородку и две двери в коридоре на 5 этаже в 4 подъезде (л.д.26).

До настоящего времени уведомление ответчиком не исполнено.

Свидетель Унгемах Н.В., являющаяся инженером МУП г.Владимира «ГУК», показала, что в управляющую компанию поступило обращение по вопросу установки перегородки. Было проведено обследование и выявлено, что с двух сторон была установлена перегородка, что нарушает правила противопожарной безопасности. Велись переговоры с дочерью и внучкой ответчика, результатов не было. Со слов ответчика, двери были уже установлены, но из имеющихся документов ответчик платит только за свою комнату, но пользуется коридором лично. Квартира ответчика находится посередине коридора и перегородка перегораживает общий проход.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она была предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее пояснения логичны, последовательны, согласуются и не противоречат письменным доказательствам, представленным в материалы дела.

Принимая во внимание, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлены доказательства согласия собственников помещений в данном многоквартирном доме на проведение работ по установке дверного блока в местах общего пользования и использования пространства единолично собственником рядом расположенной квартиры, суд находит исковые требования МУП г.Владимира «ГУК» обоснованными и полагает необходимым обязать ответчика демонтировать две двери и перегородку в 4 подъезде на пятом этаже.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ с Полетаевой Т.И. в пользу МУП г.Владимира «ГУК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП г.Владимира «ГУК» - удовлетворить.

Обязать Полетаеву Т. И. (паспорт ....) демонтировать две двери и перегородку в 4 подъезде на пятом этаже <адрес>.

Взыскать с Полетаевой Т. И. (паспорт ....) в пользу МУП г.Владимира «ГУК» (ИНН 3328002766) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         Т.Е.Балыгина

Мотивированное решение

изготовлено: 27.02.2023